Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Elegantný apartmán s krásnym výhľadom na more
Tento luxusný apartmán sa nachádza v novej budove s krásnym panoramatickým výhľadom na more a centrum mesta Opatija.
Umiestnený v blízkosti kaviarní, reštaurácií a butikov, tento byt je symbolom luxusu a pohodlia, poskytuje vynikajúci životný štýl.
Nachádza sa na prvom poschodí modernej budovy, ktorá ponúka vonkajší bazén a priestrannú terasu prístupnú všetkým nájomcom.
Byt má priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a päť krytých terás s neobmedzeným výhľadom na Opatijskú riviéru.
Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na rodinný komfort, ale vďaka starostlivo naplánovanému usporiadaniu a dvom samostatným vchodom je možné nehnuteľnosť rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia.
Interiér pozostáva zo štyroch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a dve ďalšie kúpeľne pre hostí.
Dve obývacie izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou vedú k priestranným krytým terasám a poskytujú ideálne prostredie na vychutnanie si výhľadu na more.
Priestranná obývacia izba je zvýraznená sklenenými kameňmi od podlahy až po strop, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú jasný a vzdušný priestor.
Dizajn a architektúra umožňujú takmer celoročný pôžitok pod holým nebom, vytvárajú ideálne miesta na relaxáciu a socializáciu s priateľmi a rodinou.
V byte je podlahové kúrenie a ventilátor-coil systém s tepelným čerpadlom vo všetkých izbách.
Orientovaný smerom k moru, byt oplýva prirodzeným svetlom a ponúka nádherný výhľad, je vybavený najmodernejším vybavením a pokročilými technológiami.
K nehnuteľnosti patria dve skladovacie miestnosti, dve parkovacie miesta v garáži a dve strážené vonkajšie parkovacie miesta.
Celková plocha je 261 m2, z ktorých 197 m2 je vnútorný priestor, 64 m2 kryté terasy, 14m2 dve skladovacie miestnosti, 25 m2 dve garážové parkovacie miesta a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnosť 89 %
Opatija
1 500 000 € · 238 m²
6 303 €/m²
Podobnosť 89 %
Opatija
2 030 000 € · 251 m²
8 088 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
4 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 1 699 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 261 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 450 m
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344621
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 699 000 € · Cena za m²: 6 510 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 261 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 450 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
