Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Izby 261 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 699 000 € 6 510 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Elegantný apartmán s krásnym výhľadom na more
Tento luxusný apartmán sa nachádza v novej budove s krásnym panoramatickým výhľadom na more a centrum mesta Opatija.
Umiestnený v blízkosti kaviarní, reštaurácií a butikov, tento byt je symbolom luxusu a pohodlia, poskytuje vynikajúci životný štýl.
Nachádza sa na prvom poschodí modernej budovy, ktorá ponúka vonkajší bazén a priestrannú terasu prístupnú všetkým nájomcom.
Byt má priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a päť krytých terás s neobmedzeným výhľadom na Opatijskú riviéru.
Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na rodinný komfort, ale vďaka starostlivo naplánovanému usporiadaniu a dvom samostatným vchodom je možné nehnuteľnosť rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia.
Interiér pozostáva zo štyroch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a dve ďalšie kúpeľne pre hostí.
Dve obývacie izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou vedú k priestranným krytým terasám a poskytujú ideálne prostredie na vychutnanie si výhľadu na more.
Priestranná obývacia izba je zvýraznená sklenenými kameňmi od podlahy až po strop, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú jasný a vzdušný priestor.
Dizajn a architektúra umožňujú takmer celoročný pôžitok pod holým nebom, vytvárajú ideálne miesta na relaxáciu a socializáciu s priateľmi a rodinou.
V byte je podlahové kúrenie a ventilátor-coil systém s tepelným čerpadlom vo všetkých izbách.
Orientovaný smerom k moru, byt oplýva prirodzeným svetlom a ponúka nádherný výhľad, je vybavený najmodernejším vybavením a pokročilými technológiami.
K nehnuteľnosti patria dve skladovacie miestnosti, dve parkovacie miesta v garáži a dve strážené vonkajšie parkovacie miesta.
Celková plocha je 261 m2, z ktorých 197 m2 je vnútorný priestor, 64 m2 kryté terasy, 14m2 dve skladovacie miestnosti, 25 m2 dve garážové parkovacie miesta a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 510 €/m²
Medián podobných ponúk 6 914 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 510 €/m²–7 039 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 172 €–2 088 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 699 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
261 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
4
Toalety
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
450 m
Rok výstavby
2024
Bazén
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344621

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 699 000 € · Cena za m²: 6 510 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 261 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 450 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje