Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Zentrum, Neubau, luxuriöse Wohnung im ersten Stock mit Aufzug und Aussicht
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauwohnung mit Pool, Aufzug und Tiefgarage, gelegen in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Opatija!
Diese Spitzenimmobilie bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz, Privatsphäre und Komfort sowie einen spektakulären Blick auf das Zentrum von Opatija und das Meer, und setzt mit ihrem modernen architektonischen Stil und den feinsten Materialien neue Maßstäbe für Luxus.
Dank der Lage im ruhigen Teil von Opatija werden Sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe genießen und gleichzeitig den beeindruckenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die charmante Adriaküste bewundern.
VILLA 2.
KAT - S2
Preis - 1.699.000€
HAUPTMERKMALE
• 2 Wohnbereiche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 WC
• Gesamte Wohnfläche nach Koeffizienten: 246,82 m2
• Bruttofläche der Wohnung: 261.39 m2
• Innenfläche der Wohnung: 197.23 m2
• 5 Balkone mit Gesamtfläche: 64.16 m2
• 2 Garagenstellplätze: PM4 von 12.50 m2, PM5 von 12.50 m2
• 2 Außenstellplätze: VPM14 von 12.50 m2, VPM15 12,50 m2
Diese prächtige Wohnung ist für maximalen Komfort und Luxus konzipiert.
Zur Verfügung stehen Ihnen zwei Flure, zwei WC, vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zwei Wohnbereiche mit Küche und Essbereich, 5 großzügige Terrassen‑Balkone zum Genießen des wirklich angenehmen Ausblicks auf das Meer und Opatija.
Außerdem gehören zur Wohnung 4 Garagenstellplätze, die Ihnen zusätzliche Praktikabilität bieten.
AUSSTATTUNG
• Fan‑Coil‑System für energieeffizientes Heizen und Kühlen
• Hochwertige Aluminiumfenster
• Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Aufzug
• Gemeinschaftspool
Diese Spitzenimmobilie bietet Ihnen einen unglaublichen luxuriösen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Meerblick und liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden und allen notwendigen Einrichtungen, was Ihren Alltag äußerst praktisch und komfortabel macht.
Opatija, die Perle der Adria, ist einer der begehrtesten und attraktivsten Orte zum Leben und Urlaub in Kroatien.
Ihre unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur sowie modernen Annehmlichkeiten macht sie zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Schlüssel‑in‑die‑Hand‑Prinzip, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Beim Kauf durch ein in Kroatien registriertes Unternehmen ist eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 699 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 261 m²
- Grundstück
- 632 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2024
- Pool
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 364461
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 699 000 € · Preis pro m²: 6 510 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 261 m² · Grundstück: 632 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
