Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 236 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 225 000 € 5 191 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, luxusný apartmán so saunou, výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje úžasný, nový, luxusný dvojposchodový byt s saunou, jacuzzi a výhľadom na more. Byt sa nachádza neďaleko mesta Poreč, vzdialený len jeden kilometer od mora a prvých pláží. Pozícia bytu zaručuje spoj luxusu a tradície na okraji menšej osady v nedotknutej prírode. Tento veličastný byt poskytuje všetko potrebné pre váš nový luxusný život v Istrii. Byt sa nachádza na prvom poschodí domu, ktorý sa skladá z celkovo štyroch bytov. Byty sa stavajú na úrovni špičkovej kvality a dbá sa na každý detail a potreby kupujúcich, aby váš nový život v Istrii bol čo najbezstarostnejší a najpríjemnejší. Celá výstavba je masívna, steny budú omietané jemne aj hrubo a farba stien bude biela. Keramika bude prvej triedy vo väčších formátoch. Okno je z PVC, vysokokvalitné, trojvrstvové s roletami na elektrickom pohone a s moskytiérami. Farba okien matná antracitová. Rozloženie bytu je dokonale rozdelené na dve poschodia so senzacionálnym výhľadom na more, horná časť je uzavretá sklenou stenou, ktorá prináša teplo a dokonalé svetlo do bytu. Na prvom poschodí bytu sa nachádzajú dve spálne, každá so svojou samostatnou kúpeľňou, a jeden ďalší hosťovský toaleta a predsieň. Kuchyňa, obývačka a jedáleň sú otvoreného typu open space, v jemnej béžovej farbe s úžasným výhľadom na more. Vonkajšia terasa je zastrešená, čo vás dodatočne chráni pred slnkom alebo dažďom. Na poschodí sa nachádza sauna, posilňovňa, priestor na opaľovanie a miestnosť na spoločenské stretnutia a ďalšia kúpeľňa. Tento moderný a priestranný byt s rozlohou 236 metrov štvorcových poskytuje pravý luxus života v nádhernej Istrii, kde môžete pocítiť čaro našich najlepších vín, olivových olejov a špičkovú kvalitu našich početných ocenených tradičných reštaurácií. Obráťte sa na nás a doprajte si tento luxus. Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak chcete, aby tento úžasný luxusný byt s neodolateľným vzhľadom sa stal vaším novým domovom, kontaktujte agenta na telefónne číslo 00385 923782803 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]. Agentúrna provízia je 3%+DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 191 €/m²
Medián podobných ponúk 3 164 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +64,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 807 €/m²–4 162 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
1 225 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
236 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
3
Toalety
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364530

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 225 000 € · Cena za m²: 5 191 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 236 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje