Dom Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

5 Izby 204 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 810 000 € 3 971 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Omišalj - luxusný dvojdom 204m2
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj úžasného dvojitého objektu, ktorý sa nachádza v Omišalji, prvom osadenom mieste po prechode z pevniny na severozápadnú časť ostrova Krk. Koncept tejto modernej dvojitéj vily sa rozprestiera na dvoch poschodiach s celkovou plochou 204 m2. V prízemí sa nachádza priestranný denný priestor, ktorý pozostáva z obývačky, kuchyne a jedálne, ako aj toalety, priestoru na spoločenské stretnutia a práčovne. Na poschodí sú umiestnené štyri spálne a štyri kúpeľne. Tri izby majú výstup na priestranné zakryté balkóny, z ktorých výhľad siaha na upokojujúcu zeleň blízkeho lesa, keďže objekt leží na hranici so zeleným pásom, a zároveň je vzdialený 500 m od mora. Z denného priestoru sa vychádza na priestrannú terasu s dvorným priestorom, na ktorom sa nachádza bazén s slnečnou plátnou. Objekt má tiež tri parkovacie miesta. Pri výstavbe sa používajú špičkové materiály, je zavedené podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla a všetky izby sú klimatizované. Dokončenie výstavby je plánované na koniec 2023. Omišalj je situovaný na 85 metrov vysokej skale, čo mu dáva osobitý šarm, a spolu s mestom Krk je najstarším živým osadením na ostrove. Aj keď sa Omišalj spomína v XII. st. ako „Castri musculi“ (z lat. „Ad musculi“ – miesto mušlí), má predhistorické základy. Jeho vývoj možno sledovať od liburnských a rímskych čias, cez krkiských šľachticov Frankopanov až po súčasnosť. V oblasti starej mestskej jadra existovala pravehistorická pevnosť (kastelijer) a v tesnej blízkosti sa nachádza aj antické nálezisko Fulfinum, v podstate bazilika, ktorej základný tvar je latinský kríž. Je zachovaná až po výšku strechy a je jediným zachovaným sakrálnym objektom tohto typu nielen na ostrove Krk, ale aj v celom Chorvátskom pobreží, a podľa niektorých zdrojov aj najväčším v Stredozemí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 971 €/m²
Medián podobných ponúk 3 623 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 142 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 891 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
810 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
204 m²
Veľkosť pozemku
340 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
4
Toalety
1
Parkovacie miesta
3
Vzdialenosť od mora
500 m
Rok výstavby
2023
Bazén
Áno
ID inzerátu
365025

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 3 971 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 204 m² · Veľkosť pozemku: 340 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje