Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice - Exkluzívny dvojposchodový byt v modernej urbánnej vile
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje špičkovú novostavbu v jednom z najobľúbenejších turistických a náučných stredísk stredného Jadranu – v meste Vodice. Ide o luxusný dvojposchodový byt umiestnený v intímnej urbánnej vile s iba dvoma obytnými jednotkami, čo budúcim vlastníkom zaručuje vysokú úroveň súkromia, pokoja a pocit bývania v samostatnom rodinnom dome. O BYTE A KONCEPTE Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá podľa najvyšších štandardov modernej architektúry so zameraním na priestrannosť, funkčnosť a prirodzené svetlo. Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach spojených vnútorným schodiskom, s dokonalým rozdelením na priestrannú spoločenskú zónu v prízemí a pokojný nočný priestor v poschodí. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje príslušná časť súkromného dvora/záhrady, ktorá patrí k bytu (nie je zahrnutá do predajnej plochy), ako aj impozantné vonkajšie plochy – veľký krytý trám v prízemí a priestranná lodžia v hornom poschodí. DETAILNÉ ROZLOŽENIE PRIESTOROV 1. POSCHODIE – Prízemie (Denná zóna & výstup na dvor): Otvorený denný priestor (open-space obývačka, kuchyňa a jedáleň): až 44,02 m² Hosťovská toaleta: 2,40 m² Sklad: 1,80 m² Skladisko: 1,64 m² Schodisko: 3,50 m² Celková vnútorná plocha prízemia: 52,74 m² Zastrešený trám / terasa v prízemí: 25,54 m² (úžitková 6,38 m²) Priamy výstup na súkromnú časť dvora/záhrady – ideálne pre vonkajší salón, slnečnú terasu alebo gril 2. ETÁŽ – Poschodie (Nočný trakt): Vstupná miestnosť / predsieň: 4,81 m² Šatník (walk-in closet): 4,17 m² Hlavná spálňa 1: 15,95 m² Kúpeľňa 1: 4,47 m² Spálňa 2: 14,93 m² Kúpeľňa 2: 4,47 m² Schodiskový priestor: 1,75 m² Celková vnútorná plocha poschodia: 50,54 m² Priestranná lodžia: 22,68 m² (úžitková 17,01 m²) s výhľadom na okolie VÝPOČET PLOCHY: Vnútorný obytný priestor (prízemie + poschodie): 103,28 m² Tríjem (terasa prízemia): 25,54 m² (výpočtovo 6,38 m²) Loď (poschodie): 22,68 m² (výpočtovo 17,01 m²) Vonajšie parkovacie miesto zahrnuté v cene Patriaci časť súkromnej záhrady/dvoria: GRATIS (nepočítava sa do plochy!) ➔ Celková predajná výpočtová plocha s úložiskom a parkovaním: 129,17 m² (Skutočná podlahová užitočná plocha bytu a terasa presahuje 151 m² + záhrada). HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Boutique budova s iba 2 bytmi: maximálna súkromie bez bežných kompromisov bývania v veľkých budovách Komfortné rozloženie: 2 mimoriadne veľké spálne, šatník, 2 plné kúpeľne + ďalší hosťovský WC v prízemí Vynikajúce prepojenie interiéru a exteriéru: viac ako 48 m² krytých terás/loď a vlastná záhrada Nové, moderné a energeticky efektívne navrhnuté Patriaci zabezpečené parkovacie miesto na pozemku LOKÁCIA: Vodice sú jedno z najživopisnejších pobrežných miest Šibenskej riviéry, známe upravenými plážami, bohatou gastronómiou, ACI marínou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou: Upravené pláže a more: cca 700 – 900 m Centrum mesta so všetkými zariadeniami (obchody, kaviarne, reštaurácie, trh, škola, lekáreň): pár minút chôdze/jazdy Mesto Šibenik (UNESCO pamiatky): 12 km Národný park Krka a NP Kornati na dosah ruky Letiská Split a Zadar: cca 45–50 minút jazdy Pre všetky ďalšie informácie, prehľad projektovej dokumentácie a dohodnutie prehliadky, kontaktujte nás: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/