Stan Vodice

Šibenik, Vodice - Ekskluzivan dvoetažni stan u modernoj urbanoj vili
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja vrhunsku novogradnju u jednom od najpopularnijih turističkih i nautičkih središta srednjeg Jadrana – gradu Vodicama. Riječ je o luksuznom dvoetažnom stanu smještenom u intimnoj urbanoj vili sa samo dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima jamči visoku razinu privatnosti, mira i osjećaj boravka u samostalnoj obiteljskoj kući. O STANU I KONCEPTU Ova izuzetna nekretnina projektirana je prema najvišim standardima moderne arhitekture s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i prirodnu svjetlost. Stan se proteže na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem, uz savršenu podjelu na prostranu zonu za druženje u prizemlju i mirni noćni trakt na katu. Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajući dio privatnog dvorišta/vrta koji se dobiva uz stan (nije uračunat u samu prodajnu kvadraturu), kao i impresivne vanjske površine – veliki natkriveni trijem u prizemlju te prostrana lođa na gornjoj etaži. DETALJAN RASPORED PROSTORIJA 1. ETAŽA – Prizemlje (Dnevna zona & izlaz na dvorište): Otvoreni dnevni prostor (open-space boravak, kuhinja i blagovaonica): čak 44,02 m² Gostinjski WC: 2,40 m² Ostava: 1,80 m² Spremište: 1,64 m² Stubište: 3,50 m² Ukupno unutarnja površina prizemlja: 52,74 m² Natkriveni trijem / terasa u prizemlju: 25,54 m² (obračunski 6,38 m²) Izravan izlaz na privatni dio dvorišta/vrta – idealno za vanjski lounge, sunčalište ili roštilj 2. ETAŽA – Kat (Noćni trakt): Ulazni prostor / predsoblje: 4,81 m² Garderoba (walk-in closet): 4,17 m² Glavna spavaća soba 1: 15,95 m² Kupaonica 1: 4,47 m² Spavaća soba 2: 14,93 m² Kupaonica 2: 4,47 m² Stubišni prostor: 1,75 m² Ukupno unutarnja površina kata: 50,54 m² Prostrana lođa: 22,68 m² (obračunski 17,01 m²) s pogledom na okruženje OBRAČUN KVADRATURA: Unutarnji stambeni prostor (prizemlje + kat): 103,28 m² Trijem (terasa prizemlje): 25,54 m² (obračunski 6,38 m²) Lođa (kat): 22,68 m² (obračunski 17,01 m²) Vanjsko parkirno mjesto uračunato u cijenu Pripadajući dio privatnog dvorišta/vrta: GRATIS (ne obračunava se u kvadraturu!) ➔ Ukupna prodajna obračunska površina sa spremištem i parkingom: 129,17 m² (Stvarna podna korisna površina stana i terasa prelazi 151 m² + vrt). GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE: Boutique zgrada sa samo 2 stana: maksimalna privatnost bez uobičajenih kompromisa stanovanja u velikim zgradama Komforan raspored: 2 izuzetno velike spavaće sobe, garderoba, 2 pune kupaonice + dodatni gostinjski WC u prizemlju Vrhunska povezanost interijera i eksterijera: preko 48 m² natkrivenih terasa/lođa te vlastiti vrt Novo, moderno i energetski učinkovito projektirano Pripadajuće osigurano parkirno mjesto na parceli LOKACIJA: Vodice su jedno od najživopisnijih obalnih mjesta Šibenske rivijere, poznate po uređenim plažama, bogatoj gastronomiji, ACI marini te izvrsnoj prometnoj povezanosti: Uređene plaže i more: cca 700 – 900 m Centar grada sa svim sadržajima (trgovine, kafići, restorani, tržnica, škola, ljekarna): par minuta hoda/vožnje Grad Šibenik (UNESCO spomenici): 12 km Nacionalni park Krka i NP Kornati na dohvat ruke Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje Za sve dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor razgleda, kontaktirajte nas: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/