Appartement Vodice

Šibenik, Vodice - Appartement exclusif sur deux étages dans une villa urbaine moderne
Kaiser Immobilien présente avec fierté une construction neuve de haut standing dans l'un des centres touristiques et nautiques les plus populaires de la côte adriatique centrale – la ville de Vodice. Il s'agit d'un appartement de luxe sur deux étages situé dans une villa urbaine intime avec seulement deux unités résidentielles, ce qui garantit aux futurs propriétaires un haut niveau de confidentialité, de tranquillité et la sensation de vivre dans une maison familiale indépendante. À PROPOS DE L'APPARTEMENT ET DU CONCEPT Cette propriété exceptionnelle a été conçue selon les normes les plus élevées de l'architecture moderne, en mettant l'accent sur l'espace, la fonctionnalité et la lumière naturelle. L'appartement s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur, avec une division parfaite entre une vaste zone de vie au rez-de-chaussée et un calme espace nocturne à l'étage. Une valeur ajoutée à la propriété est la partie de jardin privé qui accompagne l'appartement (non incluse dans la surface de vente), ainsi que les impressionnantes surfaces extérieures – un grand patio couvert au rez-de-chaussée et une vaste loggia à l'étage supérieur. RÉPARTITION DÉTAILLÉE DES ESPACES 1. ÉTAGE – Rez-de-chaussée (Espace jour & sortie vers le jardin) : Espace jour ouvert (open-space séjour, cuisine et salle à manger) : jusqu'à 44,02 m² WC invités : 2,40 m² Cellier : 1,80 m² Rangement : 1,64 m² Escalier : 3,50 m² Surface intérieure totale du rez-de-chaussée : 52,74 m² Véranda couverte / terrasse au rez-de-chaussée : 25,54 m² (calculée 6,38 m²) Sortie directe sur la partie privée du jardin/cour – idéal pour un salon extérieur, un espace bronzage ou un barbecue 2. ÉTAGE – Niveau (Section nocturne) : Espace d'entrée / vestibule : 4,81 m² Garde-robe (walk-in closet) : 4,17 m² Chambre principale 1 : 15,95 m² Salle de bain 1 : 4,47 m² Chambre 2 : 14,93 m² Salle de bain 2 : 4,47 m² Espace escalier : 1,75 m² Surface intérieure totale de l'étage : 50,54 m² Loggia spacieuse : 22,68 m² (calculée 17,01 m²) avec vue sur les environs CALCUL DE LA SURFACE : Espace de vie intérieur (rez-de-chaussée + étage) : 103,28 m² Trième (terrasse rez-de-chaussée) : 25,54 m² (surface calculée 6,38 m²) Loggia (étage) : 22,68 m² (surface calculée 17,01 m²) Place de parking extérieure incluse dans le prix Partie du jardin/terrain privé : GRATUIT (non comptabilisée dans la surface) ➔ Surface de vente calculée totale avec débarras et parking : 129,17 m² (Surface utile réelle du logement et terrasse dépasse 151 m² + jardin). PRINCIPAUX AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : Immeuble boutique avec seulement 2 appartements : intimité maximale sans les compromis habituels des grands immeubles Disposition confortable : 2 très grandes chambres, dressing, 2 salles de bains complètes + WC invités supplémentaire au rez-de-chaussée Excellente liaison entre intérieur et extérieur : plus de 48 m² de terrasses/loggias couvertes et jardin privé Conception neuve, moderne et éco‑énergétique Place de parking sécurisée incluse sur le terrain LOCALISATION: Vodice est l'un des lieux côtiers les plus pittoresques de la Riviera de Šibenik, connu pour ses plages aménagées, sa gastronomie riche, la marina ACI et son excellente connectivité : Plages aménagées et mer : cca 700 – 900 m Centre-ville avec toutes les commodités (magasins, cafés, restaurants, marché, école, pharmacie) : quelques minutes à pied/en voiture Ville de Šibenik (sites UNESCO) : 12 km Parc national Krka et parc national Kornati à portée de main Aéroports de Split et Zadar : cca 45–50 minutes de route Pour toute information supplémentaire, consultation de la documentation du projet et organisation d'une visite, contactez-nous : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/