Apartmán Petrčane

Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 3 714 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane - penthouse 70 m2, 400 m od mora
Dvojizbový byt s priestrannou strešnou terasou – Petrčane, 400 m od mora Na predaj je moderný dvojizbový byt umiestnený v Petrčanoch, na atraktívnej lokácii vzdialenej len 400 metrov od mora a centra obce. Byt má užívanú plochu 70 m² a vyznačuje sa funkčným usporiadaním priestorov, kvalitnou výbavou a najmä atraktívnou strešnou terasou o rozlohe 50 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych, opaľovanie a stretnutia vonku. Byt sa skladá z dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na krytú terasu o rozlohe 10 m². Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti tvorí strešná terasa o rozlohe 50 m², ideálna na zariadenie letnej kuchyne, odpočinkového priestoru alebo slnečného miesta, s možnosťou užívať si stredomorský spôsob života. Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, klimatizačnými zariadeniami, PVC stolárstvom s moskytiérami a elektrickými roletami a kvalitne vybranými podlahovými a stenovými obkladmi. Bytu patria aj dve parkovacie miesta, čo ďalej prispieva k pohodliu a praktickosti každodenného používania. Petrčane je čarovné dalmatínske miesto umiestnené pri pobreží, známe krásnymi plážami, čistým morom, borovou lesom a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Vďaka blízkosti Zadar, vzdialeného len niekoľko kilometrov, ponúkajú vynikajúcu kombináciu pokojného pobrežného života a dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. Blízkosť mora a centra miesta robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre vlastné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť na atraktívnej lokácii, s veľkým súkromným vonkajším priestorom a všetkými výhodami života pri mori. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 714 €/m²
Medián podobných ponúk 5 130 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 256 €/m²–5 258 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 42 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Petrčane
Okres
Zadar - Okolica
Župa
Zadarska
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
374437

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje