Appartement Petrčane
À vendre · Zadar - Okolica · Zadarska
Description du bien
Zadar, Petršane - penthouse 70 m2, 400 m de la mer
Appartement deux pièces avec terrasse sur le toit spacieuse – Petrčane, à 400 m de la mer
À vendre, appartement moderne deux pièces situé à Petrčane, sur un emplacement attractif à seulement 400 mètres de la mer et du centre du village.
L'appartement a une surface habitable de 70 m² et se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces, un équipement de qualité et une terrasse sur le toit particulièrement attrayante de 50 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre le soleil et se réunir en plein air.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains ainsi qu'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec sortie sur une terrasse couverte de 10 m².
La valeur particulière du bien réside dans la terrasse sur le toit de 50 m², idéale pour aménager une cuisine d'été, un espace de repos ou un coin bronzage, avec la possibilité de profiter du mode de vie méditerranéen.
L'appartement sera équipé de chauffage au sol dans toutes les pièces, de climatiseurs, de menuiseries PVC avec moustiquaires et de stores électriques ainsi que de revêtements de sol et de mur soigneusement sélectionnés.
L'appartement comprend également deux places de parking, ce qui contribue davantage au confort et à la praticité de l'utilisation quotidienne.
Petrčane est un charmant lieu dalmate situé au bord de la mer, connu pour ses belles plages, sa mer claire, sa forêt de pins et son atmosphère méditerranéenne détendue.
Grâce à la proximité de Zadar, à seulement quelques kilomètres, il offre un excellent mélange de vie côtière paisible et d'accès à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
La proximité de la mer et du centre du village fait de cette propriété un excellent choix pour une résidence principale, des vacances ou une location touristique.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien moderne dans un emplacement attractif, avec un grand espace extérieur privé et tous les avantages de la vie en bord de mer.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Petrčane
- District
- Zadar - Okolica
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 400 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 374437
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
