Apartmán Petrčane

Na prodej · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Pokoje 70 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 714 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - penthouse 70 m2, 400 m od moře
Dvoupokojový byt s prostornou střešní terasou – Petrčane, 400 m od moře Na prodej je moderní dvoupokojový byt umístěný v Petrčaních, na atraktivní lokalitě vzdálené pouhých 400 metrů od moře a centra města. Byt má užitkovou plochu 70 m² a vyznačuje se funkčním uspořádáním místností, kvalitním vybavením a zvláště atraktivní střešní terasou o rozloze 50 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek, slunění a setkávání venku. Byt se skládá ze dvou ložnic, chodby, koupelny a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, s výstupem na krytou terasu o rozloze 10 m². Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje střešní terasa o rozloze 50 m², ideální pro zřízení letní kuchyně, odpočinkového prostoru nebo slunečního místa, s možností užívat si středomořský životní styl. Byt bude vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, klimatizací, PVC okenními rámy s moskytiérami a elektrickými roletami a kvalitně vybranými podlahovými a stěnovými obklady. Bytu patří také dvě parkovací místa, což dále zvyšuje pohodlí a praktičnost každodenního užívání. Petrčane jsou kouzelné dalmatské místo ležící u pobřeží, známé krásnými plážemi, čistým mořem, borovým lesem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Díky blízkosti Zadra, vzdáleného pouhých několika kilometrů, nabízejí výbornou kombinaci klidného přímořského života a dostupnosti všech potřebných služeb pro každodenní život. Blízkost moře a centra města činí tuto nemovitost vynikající volbou pro vlastní bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem. Tento byt představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají moderní nemovitost na atraktivní lokalitě, s velkým soukromým venkovním prostorem a všemi výhodami života u moře. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu ohledně prohlídky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 714 €/m²
Medián podobných nabídek 5 130 €/m²
Rozdíl proti mediánu -27,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 256 €/m²–5 258 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 42 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Petrčane
Okres
Zadar - Okolica
Župa
Zadarska
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374437

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje