Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 148 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 805 000 € 5 439 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Istria, okolie, penthouse s výhľadom na more
Jedinečná príležitosť na kúpu exkluzívneho penthousu v novostavbe, na atraktívnej lokácii v okolí Umagu! Umag, čarovné stredomorské mesto na severozápade Istrijského polostrova, dokonale spája krásu Jadranského mora, bohatú istrijskú tradíciu a moderný spôsob života. Kryštálovo čisté more, upravené pláže, špičková gastronomická ponuka, známe golfové ihriská, tenisové centrá a wellness zariadenia robia z Umagu žiadanú destináciu na dovolenku, ale aj na celoročné bývanie. Jemné stredomorské podnebie, blízkosť Slovinska a Talianska a nádherná istrijská vnútrozemie ďalej zvyšujú hodnotu tejto výnimočnej lokality. Penthouse, ktorý poskytuje viac než bývanie – vaša súkromná oáza pokoja a pôžitku V ponuke máme exkluzívny penthouse v modernej novostavbe špičkovej kvality, určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú spojenie elegancie, pohodlia, súkromia a stredomorského životného štýlu. To, čo túto nehnuteľnosť robí obzvlášť atraktívnou, je nádherný výhľad na more, priestranná terasa a južná orientácia, ktorá zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla a slnka počas dňa. Tu každý okamih môže byť výnimočný – od ranného kávy s výhľadom na morské obzory po relaxačné večery na vlastnej terase. Byt sa vyznačuje priestranným a svetlým denným priestorom, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, čím vytvára dokonalé prostredie pre rodinné stretnutia, oddych a pôžitok v každodennom živote. Veľké sklenené plochy ďalej podčiarkujú pocit vzdušnosti a prepojenia s mediteránskym prostredím. Špeciálnu hodnotu poskytuje priame prepojenie výťahom s podzemným podlažím, čo umožňuje pohodlný prístup k bytu, ako aj jednoduchú prepravu bicyklov, batožiny a ostatných potrieb. Špičková výstavba a výnimočná praktickosť Budova sa stavia podľa vysokých štandardov kvality, s dôrazom na súčasnú architektúru, funkčnosť a pohodlie bývania. Výťah ďalej zvyšuje úroveň komfortu, zatiaľ čo príslušné parkovacie miesta a sklad zabezpečujú praktickosť, ktorú je dnes ťažké nájsť. Dokonca štyri parkovacie miesta predstavujú výnimočnú výhodu tejto nehnuteľnosti, či už je určená pre rodinné bývanie, luxusnú dovolenku alebo investíciu. Dodatočný priestor na uskladnenie bicyklov a ďalších vecí umožňuje usporiadanú organizáciu a bezstarostné využívanie bytu počas celého roka. Toto je nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu, priestor, súkromie a detaily, ktoré každodenný život robia jednoduchším a príjemnejším. Ideálna nehnuteľnosť na život, dovolenku alebo investíciu Vďaka atraktívnej lokalite, blízkosti mora a vybavenia, modernej výstavbe a špeciálnym prvkom ako výhľad na more, veľkú terasu a štyri parkovacie miesta, tento penthouse predstavuje vynikajúcu voľbu pre: - luxusné celoročné bývanie - vlastnú rezidenciu na dovolenku na Jadranu - investíciu s potenciálom turistického prenájmu - kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na atraktívnej lokalite v Istri. Zriedkavá príležitosť na kúpu penthouseu, ktorý spája stredomorské prostredie, špičkovú kvalitu výstavby a komfort na vysokej úrovni. Pre ďalšie informácie, podrobnosti o projekte a dohodnutie prehliadky, neváhajte ma kontaktovať. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Ľubľana - 140 km München - 540 km Viedeň – 520 km Praha - 850 km Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Telefón: +385 91 728 6424 E-mail: [email protected] Web: kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 439 €/m²
Medián podobných ponúk 4 333 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 908 €/m²–5 178 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 184 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
805 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
148 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
4
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
374439

Čo AI našla v popise

Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 439 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 148 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje