Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, Novigrad - byt v prízemí s výhľadom a záhradou (S2)
ISTRA, NOVIGRAD – MODERNÝ BYT S ZÁHRADOU A VÝHĽADOM NA MORE, 99 m²
Kaiser Immobilien predstavuje moderný byt o rozlohe 99 m² v prízemí novostavby s výťahom a celkovo osem bytov.
Nachádza sa približne kilometer od mora a populárnej pláže v Novigrade.
Byt zahŕňa priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou a dve spálne.
Špeciálnu hodnotu poskytuje vlastná záhrada, ideálna na oddych a pobyt vonku, s výhľadom na more.
Bytu patrí sklad v suteréne o cca 10m2 a jedno parkovacie miesto.
Pre príjemnú teplotu počas celého roka sú predpokladané elektrické podlahové kúrenie a klimatizačné zariadenia v každej miestnosti.
Trojskladené sklá a fasádna izolácia s 10 cm polystyrénu prispievajú k tepelnej a zvukovej pohode.
Plánované dokončenie výstavby je začiatkom roku 2027.
Vďaka polohe, vlastnej záhrade a blízkosti pláže je byt vhodný na každodenné bývanie alebo dovolenku.
Uvedená cena zahŕňa DPH.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky kontaktujte agentúru Kaiser Immobilien.
V ponuke sú dostupné byty rôznych rozloží na prvom a druhom poschodí budovy.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Kaiser Immobilien – kancelária Poreč
Dean Cvitko
Realitný agent
Mobil: +385 91 528 4449
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
450 000 € · 105 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 96 %
Novigrad
479 000 € · 101 m²
4 743 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
499 000 € · 96 m²
5 198 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
450 000 € · 97 m²
4 639 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
332 850 € · 95 m²
3 504 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
338 880 € · 95 m²
3 567 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
469 000 € · 94 m²
4 989 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 421 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 99 m²
- Veľkosť pozemku
- 100 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 1 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 373812
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 421 500 € · Cena za m²: 4 258 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 99 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 421 500 €; Leones Real Estate – 483 453 €; Remax Centar nekretnina – 493 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
