Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Izby 40 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 156 000 € 3 900 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Cres, uprataný apartmán v starej mestskej jadre, 50 m od rivy
Na výnimočnej lokalite v samotnom srdci starej mestskej jadra Cresu sa predáva úplne zariadený apartmán umiestnený na prvom poschodí obytného domu, len 50 metrov od rivy a prísneho centra mesta. Apartmán s rozlohou približne 40 m² sa vyznačuje funkčným rozložením a skladá sa z dennej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Nehnuteľnosť je v výbornom stave, úplne zariadená kvalitným novým nábytkom a vybavená špičkovým zariadením, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka atraktívnej lokalite a vysokej úrovni zariadenia predstavuje apartmán vynikajúcu príležitosť ako pre súkromné využitie, tak aj pre turistický prenájom s vynikajúcim potenciálom návratnosti investície. Blízkosť rivy, reštaurácií, obchodov, pláže a všetkých služieb potrebných pre príjemný pobyt robí túto nehnuteľnosť mimoriadne žiadanou na trhu. Základné charakteristiky: prvé poschodie obytného domu približne 40 m² obytných plôch dve spálne obývačka kuchyňa s jedálňou kúpeľňa úplne zariadený a vybavený len 50 m od rivy a centra mesta pripravený na nasťahovanie alebo turistický prenájom Cres je jeden z najkrajších kvárenských ostrovov, známy svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a malebnými kamennými uličkami. Mesto Cres dýcha stredomorským šarmom – úzke uličky, rybárske reštaurácie, tradičná architektúra a promenáda pri mori ho robia výnimočným miestom na život, ale aj atraktívnou destináciou pre množstvo turistov počas celého roka. S bohatou históriou a pokojným tempom života je Cres ideálnou kombináciou autenticity a moderných služieb. Vzdialenosť nehnuteľnosti do miest: Cres - Letisko Rijeka, 48 km Cres - Letisko Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Viedeň, 558 km Cres - Praha, 818 km Cres - Mníchov, 571 km Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Ak chcete, aby tento nádherný dom sa stal Vaším novým domovom alebo hľadáte nehnuteľnosť na podnikateľské účely v podobe prenájmu, kontaktujte ma na telefónne číslo 00385 976839504 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 3 900 €/m²
Medián podobných ponúk 5 357 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -27,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 867 €/m²–5 688 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 €–260 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
156 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
40 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Rok výstavby
2010
ID inzerátu
362237

Čo AI našla v popise

Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 156 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje