Apartma Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Sobe 40 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 156 000 € 3 900 €/m²

Opis nepremičnine

Cres, urejen apartma v starem mestnem jedru, 50 m od ribe
Na izjemni lokaciji v samem srcu stare mestne jedra Cresa se prodaja popolnoma urejen apartma, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske zgrade, le 50 metrov od rive in strogega centra mesta. Apartma površine približno 40 m² se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo in sestavlja se iz dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, dveh spalnic in kopalnice. Nepremičnina je v odličnem stanju, v celoti opremljena s kakovostnim novim pohištvom ter vrhunsko opremo, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in visoki ravni urejenosti apartma predstavlja odlično priložnost tako za zasebno uporabo kot za turistični najem z odličnim potencialom povrata naložbe. Bližina rive, restavracij, trgovin, plaže in vseh potrebnih vsebin za prijetno bivanje naredi to nepremičnino izjemno zaželeno na trgu. Osnovne značilnosti: prvo nadstropje stanovanjske zgrade približno 40 m² stanovanjske površine dve spalnici dnevni prostor kuhinja s jedilnico kopalnica popolnoma umeščen in opremljen le 50 m od rive in centra mesta pripravljen za vselitev ali turistični najem Cres je eden najlepših otokov Kvarnerja, znan po svoji netaknjeni naravi, kristalno čistem morju in slikovitih kamnitih ulicah. Mesto Cres odiše mediteranskim šarmom – ozke ulice, ribarski restavracije, tradicionalna arhitektura in sprehajalna pot ob morju ga naredijo posebno mesto za življenje, pa tudi privlačno destinacijo za številne turiste skozi celo leto. Z bogato zgodovino in mirnim ritmom življenja je Cres idealna kombinacija avtentičnosti in sodobnih vsebin. Razdalja nepremičnine do mest: Cres – letališče Rijeka, 48 km Cres – letališče Zagreb, 214 km Cres – Ljubljana, 170 km Cres – Dunaj, 558 km Cres – Praga, 818 km Cres – München, 571 km Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite, da ta čudovita hiša postane vaš novi dom ali iščete nepremičnino v poslovne namene v obliki najema, se obrnite name na telefonsko številko 00385 976839504 ali na e‑mail naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 3 900 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 357 €/m²
Razlika od mediane -27,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 867 €/m²–5 688 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 120 €–260 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
156 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Cres
Okrožje
Cres
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51557
Bivalna površina
40 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
50 m
Leto izgradnje
2010
ID oglasa
362237

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 156 000 € · Cena na m²: 3 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje