Stan Cres

Na prodaju · Cres · Primorsko-goranska

3 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 156 000 € 3 900 €/m²

Opis nekretnine

Cres, uređen apartman u staroj gradskoj jezgri, 50 m od rive
Na iznimnoj lokaciji u samom srcu stare gradske jezgre Cresa prodaje se potpuno uređen apartman smješten na prvom katu stambene zgrade, svega 50 metara od rive i strogog centra grada. Apartman površine približno 40 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Nekretnina je u izvrsnom stanju, u potpunosti namještena kvalitetnim novim namještajem te opremljena vrhunskom opremom, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i visokoj razini uređenja, apartman predstavlja odličnu priliku kako za privatno korištenje, tako i za turistički najam s izvrsnim potencijalom povrata investicije. Blizina rive, restorana, trgovina, plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak čini ovu nekretninu iznimno poželjnom na tržištu. Osnovne karakteristike: prvi kat stambene zgrade približno 40 m² stambene površine dvije spavaće sobe dnevni boravak kuhinja s blagovaonicom kupaonica potpuno namješten i opremljen svega 50 m od rive i centra grada spreman za useljenje ili turistički najam Cres je jedan od najljepših kvarnerskih otoka, poznat po svojoj netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i slikovitim kamenim ulicama. Grad Cres odiše mediteranskim šarmom – uske kalete, ribarski restorani, tradicionalna arhitektura i šetnica uz more čine ga posebnim mjestom za život, ali i privlačnom destinacijom za brojne turiste tijekom cijele godine. Uz bogatu povijest i miran ritam života, Cres je idealan spoj autentičnosti i suvremenog sadržaja. Udaljenost nekretnine do mjesta: Cres - Zračna luka Rijeka, 48 km Cres - Zračna luka Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Beč, 558 km Cres - Prag, 818 km Cres - Munchen, 571 km Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska
Ova ponuda 3 900 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 357 €/m²
Razlika od medijana -27,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 867 €/m²–5 688 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 120 €–260 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
156 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Cres
Općina
Cres
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51557
Stambena površina
40 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Udaljenost od mora
50 m
Godina izgradnje
2010
ID oglasa
362237

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 156 000 € · Cijena po m²: 3 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira