Apartmán Belafuža

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 156 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 545 000 € 3 494 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar Belafuža | Penthouse s bazénom a strešnou terasou
Privátny bazén, strešná terasa a výhľad na zeleň. Nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú takú úroveň súkromia a komfortu, sa na trhu zriedka objavujú. Belafuža je jedným z najžiadanejších zadarských štvrtí pre pokojný rodinný život, a zároveň je vzdialená len niekoľko minút od centra mesta a mora. Kaiser Immobilien a licencovaný agent Lovre Čavara z bohatého portfólia vyberajú luxusný dvojposchodový byt s celkovou užitočnou plochou 156,13 m², umiestnený v modernej budove postavenej v roku 2018. godine. • 156,13 m² užitočnej plochy • dvojposchodové usporiadanie • súkromná strešná terasa s vyhrievaným bazénom • 3 spálne • 3 kúpeľne • 2 balkóny • 2 parkovacie miesta • 5 klimatizačných jednotiek • krb • kompletne zariadený • výnosný turistický prenájom, až 10% ROI (návrat investície) Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a zahŕňa priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, tri kúpeľne, dva balkóny a impozantnú strešnú terasu s vyhrievaným súkromným bazénom, ktorá poskytuje úplné súkromie a výhľad na borovú les a olivový háj. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického podnikania. Vďaka špičkovej výbave, pokojnej lokalite a vynikajúcemu rozloženiu priestorov predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinný život alebo bezpečnú investíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, obchody, trh, banka, pošta, autobusová stanica a všetky služby potrebné pre kvalitný každodenný život, zatiaľ čo centrum Zadar je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Viac než sprostredkovateľ Kaiser Immobilien

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 494 €/m²
Medián podobných ponúk 4 463 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 94 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
545 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Belafuža
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
156 m²
Veľkosť pozemku
332 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Parkovacie miesta
1
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2018
ID inzerátu
362289

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 332 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Belafuža, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje