Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža | Penthouse s bazénom a strešnou terasou
Privátny bazén, strešná terasa a výhľad na zeleň.
Nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú takú úroveň súkromia a komfortu, sa na trhu zriedka objavujú.
Belafuža je jedným z najžiadanejších zadarských štvrtí pre pokojný rodinný život, a zároveň je vzdialená len niekoľko minút od centra mesta a mora.
Kaiser Immobilien a licencovaný agent Lovre Čavara z bohatého portfólia vyberajú luxusný dvojposchodový byt s celkovou užitočnou plochou 156,13 m², umiestnený v modernej budove postavenej v roku 2018.
godine.
• 156,13 m² užitočnej plochy
• dvojposchodové usporiadanie
• súkromná strešná terasa s vyhrievaným bazénom
• 3 spálne
• 3 kúpeľne
• 2 balkóny
• 2 parkovacie miesta
• 5 klimatizačných jednotiek
• krb
• kompletne zariadený
• výnosný turistický prenájom, až 10% ROI (návrat investície)
Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a zahŕňa priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, tri kúpeľne, dva balkóny a impozantnú strešnú terasu s vyhrievaným súkromným bazénom, ktorá poskytuje úplné súkromie a výhľad na borovú les a olivový háj.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického podnikania.
Vďaka špičkovej výbave, pokojnej lokalite a vynikajúcemu rozloženiu priestorov predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinný život alebo bezpečnú investíciu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, obchody, trh, banka, pošta, autobusová stanica a všetky služby potrebné pre kvalitný každodenný život, zatiaľ čo centrum Zadar je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Viac než sprostredkovateľ
Kaiser Immobilien
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.
Diklo
675 000 € · 159 m²
4 245 €/m²
Podobnosť 81 %
Diklovac
770 000 € · 155 m²
4 968 €/m²
Podobnosť 79 %
Plovanija
610 000 € · 160 m²
3 813 €/m²
Podobnosť 77 %
BELAFUŽA
399 000 € · 146 m²
2 733 €/m²
Podobnosť 75 %
Arbanasi
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 74 %
Diklo
750 000 € · 166 m²
4 518 €/m²
Podobnosť 73 %
Crvene kuće
549 525 € · 146 m²
3 764 €/m²
Podobnosť 73 %
ZADAR
320 000 € · 164 m²
1 951 €/m²
Podobnosť 69 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²
Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 332 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia