Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža Penthouse mit Pool und Dachterrasse
Privater Pool, Dachterrasse und Blick ins Grüne.
Immobilien, die ein solches Maß an Privatsphäre und Komfort bieten, sind selten auf dem Markt zu finden.
Belafuža ist einer der begehrtesten Stadtteile von Zadar für ein ruhiges Familienleben und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Kaiser Immobilien und der lizenzierte Agent Lovre Čavara heben aus dem umfangreichen Angebot eine luxuriöse zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 156,13 m² hervor, gelegen in einem modernen Gebäude, das 2018 errichtet wurde.
Jahr.
• 156,13 m² Nutzfläche
• zweistöckiger Grundriss
• private Dachterrasse mit beheiztem Pool
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 2 Balkone
• 2 Parkplätze
• 5 Klimageräte
• Kamin
• komplett möbliert
• etablierte touristische Vermietung, sogar 10% ROI (Rendite der Investition)
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Balkone und eine beeindruckende Dachterrasse mit beheiztem Privatpool, die völlige Privatsphäre und Blick auf einen Kiefernwald und einen Olivenhain bietet.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig oder für die Fortsetzung eines erfolgreichen touristischen Geschäfts bereit.
Dank hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und exzellenter Raumaufteilung ist sie eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben oder eine sichere Investition.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Markt, Bank, Post, Busbahnhof und alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben nötig sind, während das Zentrum von Zadar nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Mehr als ein Makler
Kaiser Immobilien
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
Diklo
675 000 € · 159 m²
4 245 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Diklovac
770 000 € · 155 m²
4 968 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Plovanija
610 000 € · 160 m²
3 813 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
BELAFUŽA
399 000 € · 146 m²
2 733 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Arbanasi
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
Diklo
750 000 € · 166 m²
4 518 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
Crvene kuće
549 525 € · 146 m²
3 764 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
ZADAR
320 000 € · 164 m²
1 951 €/m²
Ähnlichkeit 69 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 3 494 €/m²
Wohnfläche: 156 m² · Grundstück: 332 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia