Stan Belafuža

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 156 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 545 000 € 3 494 €/m²

Opis nekretnine

Zadar Belafuža | Penthouse s bazenom i krovnom terasom
Privatni bazen, krovna terasa i pogled na zelenilo. Nekretnine koje nude ovakvu razinu privatnosti i komfora rijetko se pojavljuju na tržištu. Belafuža je jedan od najpoželjnijih zadarskih kvartova za miran obiteljski život, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta od centra grada i mora. Kaiser Immobilien i licencirani agent Lovre Čavara iz bogate ponude izdvajaju luksuzan dvoetažni stan ukupne korisne površine 156,13 m², smješten u modernoj zgradi izgrađenoj 2018. godine. • 156,13 m² korisne površine • dvoetažni raspored • privatna krovna terasa s grijanim bazenom • 3 spavaće sobe • 3 kupaonice • 2 balkona • 2 parkirna mjesta • 5 klima uređaja • kamin • potpuno namješten • uhodan turistički najam, čak 10% ROI (povrat investicije) Stan se prostire na dvije etaže te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dva balkona i impresivnu krovnu terasu s grijanim privatnim bazenom koja pruža potpunu privatnost i pogled na borovu šumu i maslinik. Nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja. Zahvaljujući vrhunskoj opremi, mirnoj lokaciji i izvrsnom rasporedu prostorija, predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu investiciju. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, tržnica, banka, pošta, autobusna stanica i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, dok je centar Zadra udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Više od posrednika Kaiser Immobilien

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 3 494 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 463 €/m²
Razlika od medijana -21,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 94 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
545 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Belafuža
Općina
Zadar
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23000
Stambena površina
156 m²
Površina zemljišta
332 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
3
Parkirna mjesta
1
Energetski razred
A
Godina izgradnje
2018
ID oglasa
362289

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Namješteno
Parkirna mjesta
Bazen
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 545 000 € · Cijena po m²: 3 494 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 156 m² · Površina zemljišta: 332 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Belafuža, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Zadarska županija

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira