Pozemok Zaton

Dubrovnik, ostrov Mljet - Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom
EXKLUZÍVNE, IBA V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more – Sutmiholjska, ostrov Mljet Na predaj je jedinečný stavebný pozemok umiestnený v zálive Sutmiholjska na ostrove Mljet, jednom z najkrajších a najzachovalejších ostrovov Stredozemného mora. Ide o mimoriadne zriedkavú príležitosť na výstavbu luxusovej vily na lokácii, ktorá poskytuje absolútnu súkromnosť, pokoj a neobmedzený výhľad na more. Parcela sa nachádza v prvom stavebnom rade k moru, len približne štyridsať metrov od pobrežia, pričom medzi pozemkom a morom je chránený pobrežný pás, na ktorom nikdy nebude možné stavať, čím je trvalo zabezpečený otvorený panoramatický výhľad. Parcela je urbanizovaná a je možné okamžite pristúpiť k získaniu stavebného povolenia. Podľa platnej územno-plánovacej dokumentácie je možné stavať: - maximálny koeficient zastavania (kig): 0,30 - maximálna zastavaná plocha objektu: približne 177 m² - možná výstavba objektu cez štyri poschodia: suterén, prízemie, poschodie, podkrovie. Celková hrubá rozvinutá plocha objektu môže presahovať 600 m². Výhody pozemku: - prvý stavebný rad k moru - trvalo neobmedzený výhľad na more - úplná súkromnosť a pokoj - obklopenie borovým lesom a nedotknutou prírodou - bezprostredná blízkosť prírodnej zátoky a pláže - možnosť úpravy súkromného prístupu k moru - možnosť prístavu lode v blízkej chránenej zátoke - výnimočný potenciál pre luxusnú súkromnú rezidenciu alebo exkluzívny turistický prenájom Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti dá fakt, že okolité pozemky nie sú stavebné a na nich nie je možná budúca výstavba, čím sa dlhodobo zachovávajú súkromie a kvalita lokality. K parcele vedie novo postavená slepá cesta s minimálnym dopravným zaťažením. Infraštruktúrne koridory už boli vybudované a je plánovaná ďalšia výstavba komunálnej infraštruktúry. Lokácia je ideálna pre energetickú sebestačnosť, vrátane: solárnych systémov, odsolovačov, systémov na využitie morskej vody pre bazén. Blízkosť vybavenia: More a pobrežie – 40 m Prírodná zátoka a pláž – 300 m Centrum obce Babino Polje – 4 až 5 minút jazdy Prístav Sobra – 5 km Trajektová a katamaránová spojitosť s Dubrovníkom a pevninou Obchod, pošta, ambulancia a lekáreň – niekoľko minút jazdy Vzhľadom na výnimočnú lokáciu, súkromie a dlhú turistickú sezónu, ktorá na Mljetu trvá od jari do neskorej jesene, nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rozvoj luxusovej vily s vysokou trhovou hodnotou a prémiovým turistickým prenájmom. Tento pozemok predstavuje jednu z posledných príležitostí na výstavbu luxusovej vily na exkluzívnej lokácii prvého stavebného radu k moru na ostrove Mljet, s neobmedzeným výhľadom a úplnou súkromnosťou. Pre viac informácií kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)