Parcela Zaton

Dubrovnik, otok Mljet - Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim pogledom
EKSKLUZIVNO, SAMO V KAISER IMMOBILIENU! Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim pogledom na morje – Sutmiholjska, otok Mljet Na prodaj je edinstveno gradbeno zemljišče, ki se nahaja v zalivu Sutmiholjska na otoku Mljetu, enem izmed najlepših in najbolje ohranjenih otokov Sredozemlja. Gre za izjemno redko priložnost za gradnjo luksuzne vile na lokaciji, ki nudi absolutno zasebnost, mir in neometen pogled na morje. Parcela se nahaja v prvem gradbenem redu do morja, le približno štirideset metrov od obale, medtem ko se med zemljiščem in morjem nahaja zaščiten pas obale, na katerem nikoli ne bo mogoče graditi, s čimer je trajno zagotovljen odprt panoramski pogled. Parcela je urbanizirana in je takoj mogoče pristopiti k pridobitvi gradbene dovolilnice. Po veljavni prostorsko‑planinski dokumentaciji je mogoče graditi: - maksimalni koeficient izgradnje (kig): 0,30 - maksimalna tlorisna površina objekta: približno 177 m² - možna gradnja objekta v štirih nadstropjih: klet, prizemlje, nadstropje, podstrešje. Skupna bruto razvijena površina objekta lahko presega 600 m². Prednosti zemljišča: - prvi gradbeni red do morja - trajno neometen pogled na morje - popolna zasebnost in mir - okolje borove gozdove in netaknjene narave - neposredna bližina naravnega zaliva in plaže - možnost urejanja zasebnega dostopa do morja - možnost priveza čolna v bližnjem zaščitenem zalivu - izjemen potencial za luksuzno zasebno rezidenco ali ekskluzivno turistično najemanje Posebno vrednost nepremičnine daje dejstvo, da okoliška zemljišča niso gradbena in na njih ni mogoče prihodnje gradnje, s čimer se dolgoročno ohranjata zasebnost in kakovost lokacije. Do parcele vodi novo zgrajena slepa cesta z minimalnim prometom. Infrastrukturni koridorji so že izvedeni, načrtovana pa je nadaljnja izgradnja komunalne infrastrukture. Lokacija je idealna za energetsko samoodržanje, vključno: sončne sisteme, desalinizatorje, sisteme za uporabo morske vode za bazen. Bližina vsebin: Morje in obala – 40 m Naravni zaliv in plaža – 300 m Center mesta Babino Polje – 4 do 5 minut vožnje Luka Sobra – 5 km Trajektna in katamarska povezava z Dubrovnikom in kopnim Trgovina, pošta, ambulanta in lekarna – nekaj minut vožnje Zaradi izjemne lokacije, zasebnosti in dolgotrajne turistične sezone, ki na Mljetu traja od pomladi do pozne jeseni, nepremičnina predstavlja odlično priložnost za razvoj luksuzne vile visoke tržne vrednosti in premium turističnega najema. To zemljišče predstavlja eno izmed zadnjih priložnosti za gradnjo luksuzne vile na ekskluzivni lokaciji prvega gradbenega reda do morja na otoku Mljetu, z neometanim pogledom in popolno zasebnostjo. Za več informacij kontaktirajte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)