Pozemek Zaton

Dubrovnik, ostrov Mljet - Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem
EXKLUSIVNĚ, POUZE V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře – Sutmiholjska, ostrov Mljet Na prodej je jedinečný stavební pozemek umístěný v zálivu Sutmiholjska na ostrově Mljet, jednom z nejkrásnějších a nejzachovalejších ostrovů Středomoří. Jedná se o mimořádně vzácnou příležitost pro výstavbu luxusní vily na lokalitě, která poskytuje absolutní soukromí, klid a neomezený výhled na moře. Pozemek se nachází v první stavební řadě k moři, pouhých čtyřicet metrů od pobřeží, přičemž mezi pozemkem a mořem je chráněná pobřežní pás, na kterém nebude nikdy možné stavět, čímž je trvale zajištěn otevřený panoramatický výhled. Pozemek je urbanizován a je možné okamžitě zahájit získání stavebního povolení. Podle platné územně-plánovací dokumentace je možné stavět: - maximální koeficient zastavěnosti (kig): 0,30 - maximální zastavěná plocha objektu: přibližně 177 m² - možná výstavba objektu ve čtyřech podlažích: suterén, přízemí, patro, podkroví. Celková hrubá rozvinutá plocha objektu může přesáhnout 600 m². Výhody pozemku: - první stavební řada k moři - trvale neomezený výhled na moře - úplné soukromí a klid - okolí borových lesů a nedotčené přírody - bezprostřední blízkost přírodní zátoky a pláže - možnost zřízení soukromého přístupu k moři - možnost přístavu lodě v nedaleké chráněné zátokě - výjimečný potenciál pro luxusní soukromou rezidenci nebo exkluzivní turistický pronájem Zvláštní hodnotu nemovitosti dává fakt, že okolní pozemky nejsou stavební a na nich není možná budoucí výstavba, čímž se dlouhodobě zachovává soukromí a kvalita lokality. K pozemku vede nově postavená slepá cesta s minimálním provozem. Infrastrukturní koridory již byly vybudovány a je plánována další výstavba komunální infrastruktury. Lokace je ideální pro energetickou soběstačnost, včetně: solárních systémů, odsolovačů, systémů pro využití mořské vody do bazénu. Blízkost služeb: Moře a pobřeží – 40 m Přírodní zátoka a pláž – 300 m Střed města Babino Polje – 4 až 5 minut jízdy Přístav Sobra – 5 km Trajektová a katamaránová spojení s Dubrovníkem a pevninou Obchod, pošta, ambulance a lékárna – několik minut jízdy Vzhledem k výjimečné lokalitě, soukromí a dlouhé turistické sezóně, která na Mljetu trvá od jara do pozdního podzimu, nemovitost představuje vynikající příležitost pro vývoj luxusní vily s vysokou tržní hodnotou a prémiovým turistickým pronájmem. Tento pozemek představuje jednu z posledních příležitostí pro výstavbu luxusní vily na exkluzivní lokalitě první stavební řady k moři na ostrově Mljet, s neomezeným výhledem a naprostým soukromím. Pro více informací kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)