Terreno Zaton

Dubrovnik, isola di Mljet - Terreno edificabile esclusivo con vista panoramica
ESCLUSIVO, SOLO CON KAISER IMMOBILIEN! Terreno edificabile esclusivo con vista panoramica sul mare – Sutmiholjska, isola di Mljet In vendita un terreno edificabile unico situato nella baia di Sutmiholjska sull'isola di Mljet, una delle isole più belle e meglio conservate del Mediterraneo. Si tratta di un'opportunità estremamente rara per costruire una villa di lusso in una posizione che offre assoluta privacy, tranquillità e vista ininterrotta sul mare. Il lotto si trova nella prima fila edificabile fino al mare, a soli quaranta metri dalla costa, mentre tra il terreno e il mare c'è una zona costiera protetta dove non sarà mai possibile costruire, garantendo così una vista panoramica aperta permanente. Il lotto è urbanizzato ed è possibile avviare subito l'ottenimento del permesso di costruzione. Secondo la documentazione urbanistica vigente è possibile costruire: - coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,30 - superficie lorda massima dell'edificio: circa 177 m² - possibile costruzione dell'edificio su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda. La superficie lorda totale sviluppata dell'edificio può superare i 600 m². Vantaggi del terreno: - prima fila edificabile fino al mare - vista permanente e ininterrotta sul mare - completa privacy e tranquillità - circondato da foreste di pini e natura incontaminata - vicinanza immediata a baia naturale e spiaggia - possibilità di realizzare un accesso privato al mare - possibilità di ormeggio per barche nella baia protetta vicina - eccezionale potenziale per una residenza privata di lusso o per affitti turistici esclusivi Il valore speciale dell'immobile è dato dal fatto che i terreni circostanti non sono edificabili e non è possibile costruirvi in futuro, preservando così a lungo termine la privacy e la qualità della posizione. Al lotto conduce una strada cieca di nuova costruzione con traffico minimo. I corridoi infrastrutturali sono già stati realizzati, ed è prevista ulteriore costruzione di infrastrutture comunali. La posizione è ideale per l'autosufficienza energetica, includendo: impianti solari, desalinizzatori, sistemi per l'uso dell'acqua di mare per la piscina. Vicinanza ai servizi: Mare e costa – 40 m Baia naturale e spiaggia – 300 m Centro del villaggio Babino Polje – 4-5 minuti di auto Porto di Sobra – 5 km Collegamento tramite traghetto e catamarano con Dubrovnik e la terraferma Negozio, posta, ambulatorio e farmacia – pochi minuti di auto Grazie all'ubicazione eccezionale, alla privacy e alla lunga stagione turistica che a Mljet dura dalla primavera alla tarda autunno, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per lo sviluppo di una villa di lusso di alto valore di mercato e di affitti turistici premium. Questo terreno rappresenta una delle ultime opportunità per costruire una villa di lusso in una posizione esclusiva nella prima fila edificabile fino al mare sull'isola di Mljet, con vista ininterrotta e completa privacy. Per maggiori informazioni contattare l'agente: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)