Działka Zaton

Dubrownik, wyspa Mljet - Ekskluzywna działka budowlana z panoramicznym widokiem
EKSKLUZYWNIE, TYLKO W KAISER IMMOBILIEN! Ekskluzywna działka budowlana z panoramicznym widokiem na morze – Sutmiholjska, wyspa Mljet Na sprzedaż jest wyjątkowa działka budowlana położona w zatoce Sutmiholjska na wyspie Mljet, jednej z najpiękniejszych i najlepiej zachowanych wysp Morza Śródziemnego. Jest to niezwykle rzadka okazja do budowy luksusowej willi w miejscu zapewniającym absolutną prywatność, spokój i niezakłócony widok na morze. Działka znajduje się w pierwszym rzędzie budowlanym przy morzu, zaledwie około czterdziestu metrów od brzegu, a pomiędzy działką a morzem znajduje się chroniony pas przybrzeżny, na którym nigdy nie będzie można budować, co trwale zapewnia otwarty panoramiczny widok. Działka jest zagospodarowana i można od razu przystąpić do uzyskania pozwolenia na budowę. Zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczną można budować: - maksymalny współczynnik zabudowy (kig): 0,30 - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu: około 177 m² - możliwa budowa obiektu w czterech kondygnacjach: piwnica, parter, piętro, poddasze. Całkowita brutto rozwinięta powierzchnia obiektu może przekraczać 600 m². Zalety działki: - pierwszy rząd budowlany przy morzu - trwały niezakłócony widok na morze - pełna prywatność i spokój - otoczenie sosnowego lasu i nienaruszonej przyrody - bezpośrednia bliskość naturalnej zatoki i plaży - możliwość zagospodarowania prywatnego dostępu do morza - możliwość przycumowania łodzi w pobliskiej chronionej zatoce - niezwykły potencjał na luksusową prywatną rezydencję lub ekskluzywny wynajem turystyczny Szczególną wartość nieruchomości nadaje fakt, że okoliczne działki nie są budowlane i nie ma na nich możliwości przyszłej zabudowy, co długoterminowo chroni prywatność i jakość lokalizacji. Do działki prowadzi nowo wybudowana ślepa droga o minimalnym natężeniu ruchu. Korytarze infrastrukturalne już zostały wykonane, a planowana jest dalsza budowa infrastruktury komunalnej. Lokalizacja jest idealna pod kątem energetycznej samowystarczalności, w tym: systemy solarne, odsalacze, systemy wykorzystania wody morskiej do basenu. Bliskość udogodnień: Morze i brzeg – 40 m Naturalna zatoka i plaża – 300 m Centrum miejscowości Babino Polje – 4 do 5 minut jazdy Port Sobra – 5 km Połączenia promowe i katamaranowe z Dubrownikiem i lądem Sklep, poczta, przychodnia i apteka – kilka minut jazdy Ze względu na wyjątkową lokalizację, prywatność i długotrwały sezon turystyczny, który na Mljet trwa od wiosny do późnej jesieni, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do rozwoju luksusowej willi o wysokiej wartości rynkowej i premium wynajmu turystycznego. Ta działka stanowi jedną z ostatnich okazji do budowy luksusowej willi w ekskluzywnej lokalizacji pierwszego rzędu budowlanego przy morzu na wyspie Mljet, z niezakłóconym widokiem i pełną prywatnością. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)