Apartmán Kraljevica

Na predaj · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 427 000 € 6 100 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kraljevica, Oštro - byt 1S+DB na druhom poschodí modernej novostavby
OŠTRO, KRALJEVICA – JEDNOPRSŇOVÝ BYT NA DRUHOM POSCHODÍ S PRIESTORNOU TERASOU A VÝHĽADOM NA MORE Kaiser Immobilien predstavuje byt v exkluzívnom projekte modernej novostavby umiestnenej len 30 metrov od mora a upravenej pláže v Oštru, jednom z najžiadanejších častí Kraljevice. Projekt sa skladá zo štyroch súčasných obytných budov s celkovo 12 bytmi, navrhnutých podľa vysokých štandardov výstavby a moderného bývania. Pri výstavbe sa používajú kvalitné materiály a osobitná pozornosť je venovaná funkčnosti priestoru, energetickej efektívnosti a pohodliu bývania. Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačným systémom, výťahom, protipožiarnymi dverami, video portierom, alarmovým systémom a elektrickými roletami. Každej obytnému jednotke patrí skladisko a parkovacie miesto. Byt D3 – 2. poschodie Tento moderný jednoprsňový byt ponúka 46,94 m² obytných plôch, zatiaľ čo celková vypočítaná plocha s príslušenstvom je 70,31 m². Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Skladá sa z priestrannej spálne s vlastnou šatníkom, kúpeľne a prakticky usporiadaného chodby, ktorá spája všetky miestnosti. Stredná časť bytu tvorí príjemný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte. Veľké sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vedú na priestrannú južnú terasu s rozlohou viac ako 23 m², z ktorej je nádherný výhľad na more a Kvarnerský záliv. Vďaka funkčnému rozloženiu, veľkej terase a atraktívnej polohe priamo pri pobreží predstavuje tento byt vynikajúcu voľbu pre dovolenku, turistický prenájom alebo investíciu s dlhodobou hodnotou. Bezprostredná blízkosť mora, vysoká kvalita výstavby a obmedzená ponuka novostavieb na tejto lokalite robia z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť na trhu. Plánované dokončenie výstavby je počas roku 2027. Pre ďalšie informácie a prehliadku projektu sa obráťte na agentov Kaiser Immobilien. Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-mail: [email protected] Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-mail: [email protected] Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a profesionálne vás prevedieme procesom kúpy, aby ste svoje rozhodnutie urobili informovane a s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 100 €/m²
Medián podobných ponúk 4 222 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +44,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 784 €/m²–4 738 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
427 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kraljevica
Okres
Kraljevica
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51262
Obytná plocha
70 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362384

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 427 000 € · Cena za m²: 6 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje