Dom Nin

Zadar, Nin: Luxusná vila 1. priam k moru s vyhrievaným bazénom
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje: Exkluzívna vila 1. rad k moru v srdci Nina s vyhrievaným bazénom a saunou V samotnom srdci kráľovského mesta Nina, na jednej z najprestížnejších lokalít chorvátskeho pobrežia, sa nachádza táto špičková luxusná vila postavená v roku 2024. Umiestnená len niekoľko krokov od mora, táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje spojenie modernej architektúry, špičkovej výbavy a jedinečného stredomorského životného štýlu. Vila je kompletne zariadená a vybavená a predáva sa v stave „kľúč v ruke“, pripravená na nasťahovanie alebo pokračovanie v turistickom podnikaní vysokej kategórie. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytujú vyhrievaný bazén, sauna a podlahové kúrenie prostredníctvom tepelných čerpadiel vo všetkých priestoroch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie počas celého roka. Priestranné sklenené steny poskytujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, zatiaľ čo špičková výbava a starostlivo vybrané detaily zdôrazňujú luxusný charakter tejto jedinečnej vily. Plochy: Čistá užitočná plocha: 167,40 m² Hrubá plocha: 185,50 m² Plocha pôdorysu budovy: 86,80 m² Rozloženie priestorov: Prízemie – 51,80 m² Vstup – 4,70 m² WC – 1,90 m² Obývačka, kuchyňa a jedáleň – 43,00 m² Sklad / úložisko Priestranný open-space koncept dennej časti je prepojený s terasou a bazénom . 1. Poschodie – 64,60 m² Schodisko – 4,40 m² Chodba – 8,00 m² Spálňa 1 – 14,40 m² Kúpeľňa – 4,50 m² Spálňa 2 – 12,30 m² Kúpeľňa – 4,50 m² Spálňa 3 – 12,00 m² Kúpeľňa – 4,50 m² Na prvom poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálnu súkromie a funkčnosť. 2. Poschodie/ podkrovie – 51,00 m² Schodisko – 3,30 m² Kúpeľňa – 2,90 m² Spálňa – 9,60 m² Časť izby pod šikmou strechou (<2 m) – 9,50 m² Loggia – 10,50 m² Časť loggie pod šikmou strechou (<2 m) – 15,20 m² Horné poschodie poskytuje ďalšiu súkromie a príjemný priestor na oddych s priestrannou loggiou ideálnou na vychutnávanie stredomorského prostredia. Konštrukcia a kvalita výstavby Vila bola postavená v roku 2024 podľa najvyšších súčasných štandardov výstavby a energetickej účinnosti. Železobetónová konštrukcia Tepelná fasáda s EPS izoláciou hrúbky 10 cm Podlahová tepelná izolácia XPS 8 cm Strešná tepelná izolácia minerálnou vlnou 16 cm Plochá strecha s tepelnou izoláciou XPS 10 cm Vysokokvalitná hydroizolácia Podlahové kúrenie prostredníctvom tepelných čerpadiel vo všetkých priestoroch Energeticky efektívna výstavba prispôsobená celoročnému bývaniu Vybavenie: Vyhrievaný bazén Sauna Podlahové kúrenie vo všetkých priestoroch Tepelné čerpadlá Kompletne zariadená Kompletná vybavená kuchyňa Klimatizačné jednotky Špičková stolárska výbava Novostavba 2024. Sklad/úložisko Štyri spálne Štyri kúpeľne Luxusná turistická a rezidenčná nehnuteľnosť Nin je najstaršie chorvátske kráľovské mesto a jedno z najžiadanejších miest na život a oddych na Jadrane. Je známy svojou bohatou históriou, zachovaným starým mestským jadrom, krištáľovo čistým morom, piesočnatými plážami a špičkovou gastronomickou ponukou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Kráľovská pláž Solana Nin Liečivý ninský bahno Mnoho reštaurácií a kaviarní Obchody a všetky služby pre celoročný život Dopravné spojenie: More: niekoľko krokov od vily Centrum Nina: bezprostredná blízkosť Zadar: cca 15 km Letisko Zadar: cca 25 km Diaľnica A1 (uzol Zadar I): cca 20 km Šibenik: cca 85 km Split: cca 150 km Rijeka: cca 260 km Záhreb: cca 290 km Vďaka blízkosti diaľnice a medzinárodného letiska Zadar je vila výborne prepojená so všetkými väčšími chorvátskymi a európskymi destináciami. Nehnuteľnosť, ktorá spája špičkovú lokalitu pri mori, luxusnú výbavu, modernú výstavbu a výnimočný investičný potenciál v jednom z najžiadanejších turistických cieľov na chorvátskom pobreží. Pre všetky dopyty a prehliadku nás kontaktujte s dôverou. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]