Dům Nin
Na prodej · Nin · Zadarska
Popis nemovitosti
Zadar, Nin: Luxusní vila 1.
blízko moře s vyhřívaným bazénem
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje:
Exkluzivní vila 1. řada k moři v srdci Nina s vyhřívaným bazénem a saunou
V samotném srdci královského města Nin, na jedné z nejprestižnějších lokalit chorvatského pobřeží, se nachází tato špičková luxusní vila postavená v roce 2024.
Umístěná jen několik kroků od moře, tato elegantní nemovitost představuje spojení moderní architektury, špičkového vybavení a jedinečného středomořského životního stylu.
Vila je kompletně zařízena a vybavena a prodává se ve stavu „klíč v ruce“, připravena k nastěhování nebo pokračování v turistickém podnikání vysoké kategorie.
Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu vyhřívaný bazén, sauna a podlahové vytápění pomocí tepelných čerpadel ve všech místnostech, což zajišťuje maximální pohodlí po celý rok.
Prostorné skleněné stěny poskytují hojnost přirozeného světla a vytvářejí propojení vnitřního a vnějšího prostoru, zatímco špičkové vybavení a pečlivě vybrané detaily zdůrazňují luxusní charakter této jedinečné vily.
Plochy:
Čistá užitná plocha: 167,40 m²
Hrubá plocha: 185,50 m²
Plocha půdorysu budovy: 86,80 m²
Rozvržení místností:
Přízemí – 51,80 m²
Vstup – 4,70 m²
WC – 1,90 m²
Obývací pokoj, kuchyně a jídelna – 43,00 m²
Sklad / úložný prostor
Prostorný open‑space koncept denní části je propojen s terasou a bazénem .
1.
Patro – 64,60 m²
Schodiště – 4,40 m²
Chodba – 8,00 m²
Ložnice 1 – 14,40 m²
Koupelna – 4,50 m²
Ložnice 2 – 12,30 m²
Koupelna – 4,50 m²
Ložnice 3 – 12,00 m²
Koupelna – 4,50 m²
Na prvním patře se nacházejí tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a funkčnost.
2.
Patro / podkroví – 51,00 m²
Schodiště – 3,30 m²
Koupelna – 2,90 m²
Ložnice – 9,60 m²
Část pokoje pod šikmou střechou (<2 m) – 9,50 m²
Loggie – 10,50 m²
Část loggie pod šikmou střechou (<2 m) – 15,20 m²
Horní patro poskytuje další soukromí a příjemný prostor pro odpočinek s prostornou loggií ideální pro užívání si středomořské atmosféry.
Konstrukce a kvalita výstavby
Vila byla postavena v roce 2024 podle nejvyšších moderních standardů výstavby a energetické účinnosti.
Železobetonová konstrukce
Tepelná fasáda s EPS izolací o tloušťce 10 cm
Podlahová tepelná izolace XPS 8 cm
Střešní tepelná izolace minerální vlnou 16 cm
Plochá střecha s tepelnou izolací XPS 10 cm
Vysoce kvalitní hydroizolace
Podlahové vytápění pomocí tepelných čerpadel ve všech místnostech
Energeticky účinná výstavba přizpůsobená celoročnímu bydlení
Vybavenost:
Vyhřívaný bazén
Sauna
Podlahové vytápění ve všech místnostech
Tepelná čerpadla
Kompletně zařízená
Kompletně vybavená kuchyně
Klimatizační zařízení
Špičková truhlářská výroba
Novostavba 2024.
Sklad/úložný prostor
Čtyři ložnice
Čtyři koupelny
Luxusní turistická a rezidenční nemovitost
Nin je nejstarší chorvatské královské město a jedno z nejžádanějších míst pro život a odpočinek na Jadranu.
Je známý svou bohatou historií, zachovalým starým městským jádrem, krystalicky čistým mořem, písčitými plážemi a špičkovou gastronomickou nabídkou.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí:
Královská pláž
Solana Nin
Léčivý ninský bahno
Mnoho restaurací a kaváren
Obchody a veškeré služby pro celoroční život
Dopravní spojení:
Moře: několik kroků od vily
Centrum Nin: bezprostřední blízkost
Zadar: cca 15 km
Letiště Zadar: cca 25 km
Dálnice A1 (uzel Zadar I): cca 20 km
Šibenik: cca 85 km
Split: cca 150 km
Rijeka: cca 260 km
Zagreb: cca 290 km
Díky blízkosti dálnice a mezinárodního letiště Zadar je vila výborně propojena se všemi většími chorvatskými a evropskými destinacemi.
Nemovitost, která spojuje špičkovou lokalitu u moře, luxusní vybavení, moderní výstavbu a výjimečný investiční potenciál v jednom z nejoblíbenějších turistických cílů na chorvatském pobřeží.
Pro všechny dotazy a prohlídky se na nás obraťte s důvěrou.
Tel.: +385992510230
Email: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Nin
900 000 € · 180 m²
5 000 €/m²
Podobnost 92 %
Nin
350 000 € · 150 m²
2 333 €/m²
Podobnost 90 %
Nin
320 000 € · 150 m²
2 133 €/m²
Podobnost 90 %
Nin
320 000 € · 150 m²
2 133 €/m²
Podobnost 90 %
Nin
450 000 € · 160 m²
2 813 €/m²
Podobnost 88 %
Nin
1 560 000 € · 194 m²
8 041 €/m²
Podobnost 87 %
Nin
1 490 000 € · 168 m²
8 869 €/m²
Podobnost 84 %
Nin
560 000 € · 136 m²
4 118 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 1 490 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Nin
- Okres
- Nin
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23232
- Obytná plocha
- 167 m²
- Velikost pozemku
- 224 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Toalety
- 1
- Parkovací místa
- 2
- Vzdálenost od moře
- 10 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 362403
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Zařízeno
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 490 000 € · Cena za m²: 8 922 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 167 m² · Velikost pozemku: 224 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 10 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 1 490 000 €; Kaiser Immobilien – 1 490 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Nin
Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.
Počet obyvatel: 2 705
Zdroj: Wikipedia
