Apartmán Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 129 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 086 € 3 101 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Bili Brig: Penthouse 3S+DB s strešnou terasou
Zadar je jedným z najžiadanejších miest na život a investovanie na chorvátskom pobreží. Spojenie rozvinutej infraštruktúry, bohatej histórie, blízkosti mora a kvalitných služieb ho robí ideálnym miestom pre moderný rodinný život a bezpečnú investíciu. Bili Brig je jedným z najväčších a najžiadanejších zadarských štvrtí. Plánované ako rodinná osada s množstvom zelených plôch, peších zón a služieb pre každodenný život, poskytuje výnimočnú kvalitu bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, detská škôlka, trh, pošta, lekáreň, ambulancia, množstvo pohostinských prevádzok, obchody a nákupné centrum Supernova. Športovo-rekreačné centrum Višnjik je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Kaiser Immobilien z ponuky vyzdvihuje penthouse S6 umiestnený na druhom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a dizálom. Celková vypočítaná plocha bytu je 129,06 m2 a najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je privátna prístupná strešná terasa s rozlohou až 114,84 m2. Byt sa skladá z troch spální, dvoch kúpeľní, chodby a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou s rozlohou 29,26 m2. Obývacia časť je prepojená s veľkým balkónom s rozlohou 34,47 m2, ktorý ďalej rozširuje obytný priestor a umožňuje príjemný pobyt vonku počas celého roka. Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti je privátna rovná prístupná strecha, ktorá budúcemu majiteľovi poskytuje množstvo možností úpravy. Priestor je ideálny pre lounge zónu, letnú kuchyňu, slnečnú terasu, jacuzzi alebo exkluzívnu strešnú terasu na stretnutia a relax. K nehnuteľnosti patria dve vonkajšie parkovacie miesta PM16 a PM17 a skladisko s rozlohou 4,76 m2. Rozloženie priestorov: Chodba 9,58 m2 Spálňa 9,88 m2 Spálňa 7,71 m2 Spálňa 10,59 m2 Kúpeľňa 5,76 m2 Kúpeľňa 2,45 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka 29,26 m2 Balkon 34,47 m2 Prístupná strešná terasa 114,84 m2 Skladisko 4,76 m2 Dve parkovacie miesta Zriedkavo sa na trhu objavuje nehnuteľnosť, ktorá spája tri spálne, dve kúpeľne, veľkú terasu, privátnu strechu viac ako 100 m2 a novostavbu na jednej z najžiadanejších lokalít v Zadrze. Práve preto tento penthouse predstavuje jednu z najatraktívnejších nehnuteľností v celom projekte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 101 €/m²
Medián podobných ponúk 4 232 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 281 €/m²–4 751 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 77 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
400 086 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
129 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362421

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 086 € · Cena za m²: 3 101 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brig je katolícky kostol Nanebovstúpenia Spasiteľa.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje