Appartamento Bili Brig

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 129 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 400 086 € 3 101 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar - Bili Brig: Attico 3S+DB con terrazza sul tetto
Zadar è una delle città più desiderabili per vivere e investire sulla costa croata. L'unione di infrastrutture sviluppate, ricca storia, vicinanza al mare e servizi di qualità la rende il luogo ideale per una vita familiare moderna e un investimento sicuro. Bili Brig è uno dei quartieri più grandi e più richiesti di Zadar. Costruito secondo progetto come zona residenziale con molte aree verdi, zone pedonali e servizi per la vita quotidiana, offre una qualità abitativa eccezionale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola elementare, asilo nido, mercato, posta, farmacia, ambulatorio, numerosi esercizi di ristorazione, negozi e il centro commerciale Supernova. Il centro sportivo e ricreativo Višnjik è a pochi minuti di auto. Kaiser Immobilien dall'offerta mette in evidenza il penthouse S6 situato al secondo piano di un edificio moderno con un totale di otto unità abitative e un attico. La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di 129,06 m2, e il valore più importante di questa proprietà è la terrazza privata accessibile di 114,84 m2. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni, un corridoio e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 29,26 m2. Lo spazio giorno è collegato a un grande balcone di 34,47 m2 che amplia ulteriormente lo spazio abitativo e consente una piacevole permanenza all'aperto durante tutto l'anno. Una caratteristica di questa proprietà è il tetto piano accessibile privato che offre al futuro proprietario numerose possibilità di arredamento. Lo spazio è ideale per una zona lounge, cucina estiva, solarium, jacuzzi o una esclusiva terrazza sul tetto per incontri e relax. Alla proprietà appartengono due posti auto esterni PM16 e PM17 e un ripostiglio di 4,76 m2. Disposizione delle stanze: Corridoio 9,58 m2 Camera da letto 9,88 m2 Camera da letto 7,71 m2 Camera da letto 10,59 m2 Bagno 5,76 m2 Bagno 2,45 m2 Cucina, zona pranzo e soggiorno 29,26 m2 Balcone 34,47 m2 Terrazza accessibile sul tetto 114,84 m2 Ripostiglio 4,76 m2 Due posti auto Raramente sul mercato appare una proprietà che combina tre camere da letto, due bagni, una grande terrazza, un tetto privato di oltre 100 m2 e una nuova costruzione in una delle location più richieste di Zadar. Proprio per questo questo penthouse rappresenta una delle proprietà più attraenti dell'intero progetto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 101 €/m²
Mediana di annunci simili 4 232 €/m²
Differenza dalla mediana -26,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 5.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 281 €/m²–4 751 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 77 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 086 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Bili Brig
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
129 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Posti auto
2
Anno di costruzione
2026
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362421

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 086 € · Prezzo al m²: 3 101 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 129 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Bili Brig, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Bili Brig

Bili Brig è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nel comune di Nova Kapela nella contea di Brodsko-posavska. C'è una chiesa cattolica dell'Ascensione del Salvatore.

Popolazione: 272

Fonte: Wikipedia

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