Appartement Bili Brig
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - Bili Brig : Penthouse 3 pièces + séjour avec terrasse sur le toit
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre et investir sur la côte croate.
La combinaison d'infrastructures développées, d'une riche histoire, de la proximité de la mer et d'équipements de qualité en fait un lieu idéal pour une vie familiale moderne et un investissement sûr.
Bili Brig est l'un des plus grands et des plus recherchés quartiers de Zadar.
Conçu à l'origine comme un lotissement familial avec de nombreuses espaces verts, zones piétonnes et équipements pour la vie quotidienne, il offre une qualité de logement exceptionnelle.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova.
Le centre sportivo-récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Kaiser Immobilien met en avant le penthouse S6 situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous-sol.
La surface habitable totale de l'appartement est de 129,06 m2, et la valeur principale de ce bien est la terrasse privée accessible sur le toit d'une superficie de 114,84 m2.
L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir ainsi d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger d'une surface de 29,26 m2.
L'espace de vie est relié à un grand balcon de 34,47 m2 qui agrandit davantage l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable espace extérieur toute l'année.
La particularité de ce bien est le toit plat privé accessible qui offre au futur propriétaire de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace est idéal pour un lounge, une cuisine d'été, un espace bronzage, un jacuzzi ou une terrasse exclusive sur le toit pour se réunir et se détendre.
Le bien comprend deux places de parking extérieures, PM16 et PM17, ainsi un débarras de 4,76 m2.
Disposition des pièces :
Couloir 9,58 m2
Chambre 9,88 m2
Chambre 7,71 m2
Chambre 10,59 m2
Salle de bain 5,76 m2
Salle de bain 2,45 m2
Cuisine, salle à manger et salon 29,26 m2
Balcon 34,47 m2
Terrasse accessible sur le toit 114,84 m2
Débarras 4,76 m2
Deux places de parking
Il est rare sur le marché de trouver un bien qui combine trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse, un toit privé de plus de 100 m2 et une construction neuve dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zadar.
C'est pourquoi ce penthouse représente l'un des biens les plus attractifs de l'ensemble du projet.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 086 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bili Brig
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 129 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362421
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 086 € · Prix au m²: 3 101 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 129 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
