Apartmán Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 367 691 € 3 116 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Bili Brig: Novostavba 3S+DB s záhradou 183 m2
Zadar je jedným z najžiadanejších miest na život a investovanie na chorvátskom pobreží, známy spojením mestského života, bohatej histórie a špičkovej dopravnej dostupnosti. Mesto počas celého roka ponúka všetky služby potrebné pre kvalitný rodinný život, od vzdelávacích a zdravotných zariadení po športové, kultúrne a obchodné ponuky. Bili Brig je jednou z najväčších a najvyhľadávanejších zadarských štvrtí. Projektovaný ako moderná obytná osada s množstvom zelených plôch, detských ihrísk a peších zón, poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, detská škôlka, trh, pošta, lekáreň, ambulancia, početné pohostinské zariadenia, obchody a obchodné centrum Supernova. Športové centrum Višnjik je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Kaiser Immobilien z ponuky vyzdvihuje priestranný byt S1 v prízemí modernej budovy s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami a výťahom. Byt disponuje celkovou vypočítanou plochou 118,61 m2 a vyniká veľkou súkromnou záhradou o rozlohe až 183,40 m2, čo ho robí zriedkavo dostupnou príležitosťou na zadarskom trhu novostavieb. Byt sa skladá z vstupnej chodby, troch spální, dvoch kúpeľní a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 29,26 m2. Obývacia časť je prepojená s veľkým balkónom o rozlohe 34,47 m2, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na stretnutia a oddych. Nehnuteľnosti patria dva vonkajšie parkovacie miesta PM7 a PM8 a skladová miestnosť o rozlohe 4,59 m2. Špeciálnu hodnotu bytu tvorí veľká súkromná záhrada, ktorá umožňuje úpravu stredomorskej záhrady, detského ihriska, letnej kuchyne alebo priestoru na vonkajší odpočinok. Rozloženie miestností: Chodba 9,58 m2 Spálňa 9,88 m2 Spálňa 7,71 m2 Spálňa 10,59 m2 Kúpeľňa 5,76 m2 Kúpeľňa 2,45 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka 29,26 m2 Balkón 34,47 m2 Sklad 4,59 m2 Dve parkovacie miesta Súkromná záhrada 183,40 m2 Vzhľadom na kombináciu troch spální, dvoch kúpeľní, veľkej záhrady a novostavby na jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúce riešenie pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitu života bez kompromisov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 116 €/m²
Medián podobných ponúk 4 167 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 281 €/m²–4 866 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 71 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
367 691 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
183 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362425

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 367 691 € · Cena za m²: 3 116 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 183 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brig je katolícky kostol Nanebovstúpenia Spasiteľa.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje