Appartement Bili Brig
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - Bili Brig : Nouvelle construction 3S+DB avec jardin 183 m2
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre et investir sur la côte croate, connue pour la combinaison de la vie urbaine, d'une riche histoire et d'excellentes liaisons de transport.
La ville offre toute l'année toutes les commodités nécessaires à une vie familiale de qualité, des établissements éducatifs et sanitaires aux installations sportives, culturelles et commerciales.
Bili Brig est l'un des quartiers les plus grands et les plus recherchés de Zadar.
Conçu comme un ensemble résidentiel moderne avec de nombreuses espaces verts, aires de jeux pour enfants et zones piétonnes, il offre des conditions idéales pour la vie familiale.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, un bureau de poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova.
Le centre sportif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Kaiser Immobilien met en avant dans son offre l'appartement spacieux S1 au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous-sol.
L'appartement dispose d'une surface calculée totale de 118,61 m2 et se distingue par un grand jardin privé de 183,40 m2, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché du neuf à Zadar.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger d'une surface de 29,26 m2.
Le séjour est relié à un grand balcon de 34,47 m2 qui agrandit naturellement l'espace de vie et offre un lieu idéal pour se retrouver et se détendre.
Le bien comprend deux places de parking extérieures PM7 et PM8 ainsi qu'un débarras de 4,59 m2.
La grande valeur ajoutée de l'appartement réside dans son vaste jardin privé qui permet d'aménager un jardin méditerranéen, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d'été ou un espace de détente en plein air.
Disposition des pièces :
Hall 9,58 m2
Chambre 9,88 m2
Chambre 7,71 m2
Chambre 10,59 m2
Salle de bains 5,76 m2
Salle de bains 2,45 m2
Cuisine, salle à manger et séjour 29,26 m2
Balcon 34,47 m2
Débarras 4,59 m2
Deux places de parking
Jardin privé 183,40 m2
En raison de la combinaison de trois chambres, deux salles de bains, d'un grand jardin et d'un bien neuf situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, cette propriété représente une solution idéale pour une famille qui recherche plus d'espace, d'intimité et une qualité de vie sans compromis.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 367 691 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bili Brig
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362425
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 367 691 € · Prix au m²: 3 116 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 183 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
