Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Istra, Buje, byt 2S+DB s veľkou terasou
Istra, Buje. Kaiser immobilien vás pozýva na prehliadku dvojizbového bytu s veľkou, nádhernou terasou ako hlavnou výhodou. Nachádza sa na 3. poschode novej, kvalitnej budovy a má vynikajúce rozloženie: dve spálne, obývačku s kuchyňou a jedálňou, chodbu, kúpeľňu a úložný priestor, a v vlastníctve je aj sklad v suteréne a parkovacie miesto pred budovou. Dobrá je lokalita tohto bytu, všetky dôležité služby - obchod, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, pekáreň, ihrisko... sa nachádzajú v okruhu 100m, a k najbližšej pláži vám bude trvať 10-tak minút jazdy (7000m). Kúrenie je riešené klimatizačnými zariadeniami a existuje aj možnosť kúrenia pevnými palivami . Byt je vhodný nielen na celoročné bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom. Stojí za to vidieť. Pre podrobnejšie informácie nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 173 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 808 €/m²–3 289 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnosť 90 % Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnosť 89 % Buje 202 000 € · 63 m² 3 206 €/m² Podobnosť 86 % Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnosť 86 % Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnosť 86 % Buje 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 81 % Buje 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnosť 79 % Buje 202 000 € · 62 m² 3 258 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Parkovacie miesta

1

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

362455

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia