Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina

Tražena cijena 200 000 € 3 333 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Buje, stan 2S+DB s velikom terasom
Istra, Buje. Kaiser immobilien vas poziva na razgled dvosobnog stana s velikom, prekrasnom terasom kao glavnim adutom. Smješten je na 3. katu nove, kvalitetne zgrade i odličnog je rasporeda: dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, hodnik, kupaonica i ostava, a u vlasništvu je i spremište u suterenu te parkirno mjesto koje se nalazi ispred zgrade. Dobra je lokacija ovog stana, svi bitni sadržaji - trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna, pekara, igralište...nalaze se uradijusu od 100m, a do najbliže plaže trebat će vam 10-tak minuta vožnje (7000m). Grijanje je riješeno klima uređajima a postoji i mogućnost grijanja na kruta goriva . Stan je pogodan ne samo za cjelogodišnje stanovanje nego i za dugoročan najam. Vrijedi vidjeti. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 173 €/m²

Razlika od medijana +5,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 808 €/m²–3 289 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 90 %

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 89 %

Buje 202 000 € · 63 m² 3 206 €/m² Sličnost 86 %

Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 86 %

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Sličnost 86 %

Buje 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 81 %

Buje 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 79 %

Buje 202 000 € · 62 m² 3 258 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Parkirna mjesta: 1
Godina izgradnje: 2023
Novogradnja: Da
ID oglasa: 362455

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.