Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche

Angebotspreis 200 000 € 3 333 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Buje, Wohnung 2S+DB mit großer Terrasse
Istra, Buje. Kaiser Immobilien lädt Sie zu einer Besichtigung einer Zweizimmerwohnung mit großer, wunderschöner Terrasse als Hauptvorteil ein. Sie befindet sich im 3. Etage eines neuen, hochwertigen Gebäudes und hat einen ausgezeichneten Grundriss: zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Flur, Badezimmer und Abstellraum, zudem gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz vor dem Gebäude zum Eigentum. Die Lage dieser Wohnung ist gut, alle wichtigen Einrichtungen – Geschäft, Restaurant, Café, Apotheke, Bäckerei, Spielplatz … – befinden sich im Umkreis von 100m, und zum nächsten Strand benötigen Sie 10-tak Minuten Fahrt (7000m). Die Heizung erfolgt über Klimageräte, es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer Heizung mit festen Brennstoffen. Die Wohnung ist nicht nur für das ganzjährige Wohnen geeignet, sondern auch für eine langfristige Vermietung. Ein Besichtigung lohnt sich. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 333 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 173 €/m²

Abweichung vom Median +5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 808 €/m²–3 289 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 200 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 362455

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.