Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 138 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 714 500 € 5 178 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Istra, okolie, exkluzívny byt v novostavbe len 150 metrov od mora
LUXUSNÝ BYT S6 – UMAG - OKOLIE – 150 m OD MORA Umag je jedno z najžiadanejších miest na západnom pobreží Istrie — známe kristálovo čistým morom, upravenými plážami, luxusnými rezortmi a uvoľneným stredomorským spôsobom života. Toto čarovné pobrežné miesto ponúka dokonalú kombináciu prírody, športu a gastronómie, s množstvom promenád a cyklistických trás, ktoré sa tiahnu pozdĺž mora. Kaiser immobilien v ponuke má exkluzívny byt S6 umiestnený na 2. poschode modernej novostavby v jednej z najatraktívnejších lokalít v okolí Umaga. Tento priestranný a luxusne navrhnutý byt s celkovou plochou 138,53 m² poskytuje špičkovú kvalitu bývania len 150 metrov od mora, pláže, promenády a cyklistických trás. Budova je vo výstavbe, s plánovaným dokončením prác počas roku 2025./2026., a projekt je navrhnutý podľa najvyšších štandardov modernej výstavby a energetickej efektívnosti. Charakteristiky bytu: • Byt S6 na 2. poschode • Celková plocha: 138,53 m² • Novostavba • Bezprostredná blízkosť mora – iba 150 m • Podlahové kúrenie na teplú vodu • Inštalovaná tepelná pumpa vzduch-vzduch • Klimatizované všetky miestnosti • Hliníkové okná s trojvrstvovým sklom • Výška miestností 280 cm • Elegantné sklenené zábradlia • 2 garážové parkovacie miesta zahrnuté v cene Byt sa nachádza na vynikajúcej lokácii, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a luxusný stredomorský štýl života, s bezprostrednou blízkosťou všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt počas celého roka. Ideálna príležitosť pre luxusné bývanie, dovolenku alebo investíciu na jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Istrii. Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľnosti – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru po odborné sledovanie celého procesu úverovania v spolupráci s našimi partnerskými bankármi. Vzdialenosti: Letisko Pula - 80 km Letisko Trst - 85 km Záhreb - 270 km Ľubľana - 140 km Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 00385 91 728 6424 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 178 €/m²
Medián podobných ponúk 4 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 925 €/m²–5 075 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 104 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
714 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
138 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
150 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362491

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 714 500 € · Cena za m²: 5 178 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje