Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 138 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 714 500 € 5 178 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istrien, Umgebung, exklusive Wohnung im Neubau nur 150 Meter vom Meer entfernt
LUXURIÖS WOHNUNG S6 – UMAG – UMGEBUNG – 150 m VOM MEER Umag ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens – bekannt für das kristallklare Meer, gepflegte Strände, luxuriöse Resorts und den entspannten mediterranen Lebensstil. Dieser charmante Küstenort bietet die perfekte Kombination aus Natur, Sport und Gastronomie, mit zahlreichen Promenaden und Radwegen, die entlang des Meeres verlaufen. Kaiser immobilien bietet exklusiv die Wohnung S6 im 2. Stock eines modernen Neubaus in einer der attraktivsten Lagen in der Umgebung von Umag. Diese geräumige und luxuriös gestaltete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 138,53 m² bietet erstklassige Wohnqualität nur 150 Meter vom Meer, Strand, Promenade und Radwegen entfernt. Das Gebäude befindet sich im Bau, mit geplantem Fertigstellungstermin im Jahr 2025/2026, und das Projekt ist nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Energieeffizienz konzipiert. Merkmale der Wohnung: • Wohnung S6 im 2. Stock • Gesamtfläche: 138,53 m² • Neubau • Direkte Meernähe – nur 150 m • Fußbodenheizung mit Warmwasser • Installierte Luft‑zu‑Luft-Wärmepumpe • Klimatisierte alle Räume • Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung • Raumhöhe 280 cm • Elegante Glasgeländer • 2 Garagenstellplätze im Preis inbegriffen Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage, die Ruhe, Privatsphäre und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil bietet, mit unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind. Ideale Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder Investition an einem der gefragtesten Standorte Istriens. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 178 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 520 €/m²
Abweichung vom Median +14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 925 €/m²–5 075 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 104 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
714 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
150 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362491

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 714 500 € · Preis pro m²: 5 178 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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