Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag, Istrien, Umgebung, exklusive Wohnung im Neubau nur 150 Meter vom Meer entfernt
LUXURIÖS WOHNUNG S6 – UMAG – UMGEBUNG – 150 m VOM MEER
Umag ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens – bekannt für das kristallklare Meer, gepflegte Strände, luxuriöse Resorts und den entspannten mediterranen Lebensstil.
Dieser charmante Küstenort bietet die perfekte Kombination aus Natur, Sport und Gastronomie, mit zahlreichen Promenaden und Radwegen, die entlang des Meeres verlaufen.
Kaiser immobilien bietet exklusiv die Wohnung S6 im 2. Stock eines modernen Neubaus in einer der attraktivsten Lagen in der Umgebung von Umag.
Diese geräumige und luxuriös gestaltete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 138,53 m² bietet erstklassige Wohnqualität nur 150 Meter vom Meer, Strand, Promenade und Radwegen entfernt.
Das Gebäude befindet sich im Bau, mit geplantem Fertigstellungstermin im Jahr 2025/2026, und das Projekt ist nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Energieeffizienz konzipiert.
Merkmale der Wohnung:
• Wohnung S6 im 2. Stock
• Gesamtfläche: 138,53 m²
• Neubau
• Direkte Meernähe – nur 150 m
• Fußbodenheizung mit Warmwasser
• Installierte Luft‑zu‑Luft-Wärmepumpe
• Klimatisierte alle Räume
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Raumhöhe 280 cm
• Elegante Glasgeländer
• 2 Garagenstellplätze im Preis inbegriffen
Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage, die Ruhe, Privatsphäre und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil bietet, mit unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind.
Ideale Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder Investition an einem der gefragtesten Standorte Istriens.
Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken.
Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
695 000 € · 138 m²
5 036 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
695 000 € · 132 m²
5 265 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
714 500 € · 132 m²
5 413 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
622 000 € · 128 m²
4 859 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Umag
622 000 € · 123 m²
5 057 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
UMAG
645 781 € · 124 m²
5 208 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 714 500 € · Preis pro m²: 5 178 €/m²
Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 150 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia