Apartmán Volosko

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

5 Izby 87 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 407 000 € 4 678 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Volosko, II rad k moru, 87 m2 bytu v prízemí
Kaiser-immobilien Opatija z svojej ponuky vyzdvihuje byt umiestnený v starej jadre Voloska, celkovej ploche 87 m². Nachádza sa na vynikajúcej lokalite, len niekoľko krokov od mora, pláže a známej promenády Lungomare. Byt je rozdelený na dve obytné jednotky: Studio apartmán (20 m²), kategorizovaný 4*, ktorý je kompletne vybavený a zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu, manželskú posteľ a galériu s ďalším lôžkom. Dvojizbový byt (67 m²), ktorý sa skladá z chodby, priestrannej jedálne, kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, pracovnej izby a kúpeľne. V prípade potreby ich je možné spojiť do jedného celku. Takéto usporiadanie umožňuje súčasné využívanie bytu na súkromné aj turistické účely, čo ho robí ideálnym pre investorov, ale aj pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný dom s extra priestorom. Studio už bolo využívané na turistické účely a hostia v ňom zostávajú 100 dní ročne. Byt bol nedávno kompletne zrenovovaný (nové elektro a vodovodné inštalácie, hydroizolácia, omietanie, nová stolárska výbava a moderné kuchynské vybavenie (chladnička, umývačka riadu, indukčná doska, rúra, odsávač)) a väčšia časť bytu má prístup na súkromnú terasu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, pošta, škôlka, športová hala a pláž a more sú vzdialené len 50 metrov. Nájomníci majú nárok na zvýhodnenú mestskú parkovaciu kartu, čo výrazne uľahčuje každodenný život. Pre prehliadku a informácie zavolajte agentovi Eli Lovko +385 916133776 Vzdialenosť od väčších centier: Rijeka 15 min, Záhreb 1h 40 min, Ľubľana 2h 30 min, Trst 1h 30 min, Viedeň 5h, Berlín 10 h cca jazdy autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 678 €/m²
Medián podobných ponúk 8 036 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -41,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 814 €/m²–8 598 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–696 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
407 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Volosko
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
87 m²
Veľkosť pozemku
420 m²
Izby
5
Spálne
5
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
50 m
Rok výstavby
1906
ID inzerátu
362732

Čo AI našla v popise

Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 407 000 € · Cena za m²: 4 678 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m² · Veľkosť pozemku: 420 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Volosko, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Volosko

Volosko je súčasťou mesta Opatija, ktoré sa nachádza v Kvarnerskom zálive v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na severe Opatije, na ceste smerom na Kastav a Rijeku. Toponymum Volosko pochádza z názvu slovanského božstva Veles.

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje