Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra - Poreč, atraktívny byt v samom centre Poreča
Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj jedinečný a mimoriadne atraktívny byt v samom srdci Poreča, v kvalitnej budove novšej výstavby.
Umiestnený na vynikajúcej lokalite, tento byt sa nachádza len 100 metrov od mora a pobrežia Poreča, a pešo dostupný od všetkých kľúčových služieb potrebných pre príjemný a kvalitný život – obchodu, reštaurácií, kaviarní a ďalších mestských výhod.
Byt sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí menšej obytné budovy, čo zabezpečuje ďalší pokoj a súkromie.
Je funkčne usporiadaný a skladá sa z:
- dvoch spální
- kúpeľne
- kuchyne prepojenej s obývacou izbou
- chodby
- úložiska
- terasy ideálne na oddych
K bytu prichádza aj právo používať spoločnú záhradu, čo ďalej prispieva ku kvalite bývania.
Celková čistá plocha bytu je 63,27 m², a jeho poloha v priamom centre Poreča ho robí ideálnym výberom ako na bývanie, tak aj ako investíciu pre turistický prenájom.
Vlastníctvo je v poriadku (1/1), a byt má stavebné povolenie, čo budúcemu kupcovi umožňuje bezpečný a bezstarostný nákup.
Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné vykonať výhradne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a predaja a úhrady provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami, za službu sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe a predaji.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
325 635 € · 63 m²
5 169 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
259 000 € · 63 m²
4 111 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
335 200 € · 63 m²
5 321 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
325 600 € · 63 m²
5 168 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
325 635 € · 64 m²
5 088 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
325 635 € · 64 m²
5 088 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 63 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 100 m
- Rok výstavby
- 2012
- ID inzerátu
- 362762
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 63 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 100 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
