Apartmán Monvidal

Istria, Pula - jednoizbový apartmán 42m² s balkónom
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárne pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím sa stáva dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný obytný projekt, ktorý sa skladá z prízemia a štyroch poschodí, s celkovo 39 bytmi a jedným obchodným priestorom. Projekt je umiestnený na atraktívnej lokácii v mestskej časti Pule, v tesnej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a všetkých zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúre je budúcim obyvateľom zabezpečená jednoduchá dostupnosť všetkých častí mesta, pričom blízkosť mora, promenád a rekreačných zón ďalej prispieva ku kvalite bývania. Projekt predpokladá výstavbu modernej viacrodinnej budovy s prízemím, v ktorom budú tri byty, menší obchodný priestor o rozlohe 30 m² určený pre tichú činnosť a kryté garážové parkovacie miesta. Na štyroch nadzemných poschodiach bude po deväť bytov, väčšinou dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý bude spájať prízemie so všetkými poschodiami, čím sa zabezpečí ďalšie pohodlie a funkčnosť pre budúcich obyvateľov. Na prvom poschodí tejto modernej budovy sa nachádzajú dva jednizbové byty takmer rovnakej rozlohy, 42,96 m² a 42,97 m², starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť a príjemný obytný priestor. Pri vstupe do bytu sa vstupuje do priestranného denného priestoru o rozlohe 21,76 m², v ktorom sú zlúčené kuchyňa, jedáleň a obývačka, čím vzniká otvorený a svetlý priestor ideálny pre každodenný život. Z denného priestoru sa vychádza na balkón o rozlohe 4,87 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych vonku a užívanie si teplejších mesiacov. Byt disponuje jednou pohodlnou spálňou o rozlohe 13,10 m² a kúpeľňou o rozlohe 5,66 m², ktorá je prakticky umiestnená medzi denným a spálňovým dielom bytu. Oba byty sú orientované na juh, čo zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas väčšiny dňa a ďalej prispieva k príjemnej atmosfére interiéru. Kúrenie a chladenie v bytoch je zabezpečené prostredníctvom invertorových klimatizačných jednotiek, pričom v kúpeľniach je predpokladané doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Počas výstavby bola venovaná osobitná pozornosť kvalite materiálov a energetickej efektívnosti. Budova bude mať termo fasádu hrubej 10 cm a byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou a laminátmi prvej triedy. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečia protovlôčové vstupné dvere, pričom stolárske práce budú zhotovené z vysokokvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom, čo ďalej prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Okolie budovy bude upravené zelenými plochami a výsadbou stromov výšky až dva metre, čím sa ešte viac skvalituje priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie zosúladené s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná, a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8.162,50 €, zatiaľ čo ceny garážových miest sa pohybujú od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti od veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31.03.2026. roku, je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. roku. Byty sa nachádzajú na vynikajúcej mestskej lokácii, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojovým bývaním a blízkosťou všetkých mestských služieb. V tesnej blízkosti sú obchody, školy, materské školy, športové a rekreačné zariadenia, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní, pričom more a známe pulské pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu priestorov a atraktívnej lokácii predstavujú tieto byty vynikajúcu príležitosť ako pre príjemný každodenný život, tak aj pre bezpečnú dlhodobú investíciu v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Blízkosť služieb: Pula, centrum – 1,2 km Reštaurácia – 350 m Kaviareň – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilňovňa – 650 m Trh – 90 m Kaderníctvo/kosmetický salón – 300 m Základná škola – 1,2 km Materská škola – 1,3 km Autobusová stanica – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m More – 2 km Pamiatky – 1,5 km Letisko – 6 km Vzdialenosť väčších miest: Pula – Ľubľana: 200 km Pula – Viedeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mníchov: 600 km Pula – Záhreb: 264 km ID‑KÓD: 127-222 Ak si nehnuteľnosť chcete osobne pozrieť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/