Apartma Monvidal

Istra, Pula - enosobno stanovanje 42m² z balkonom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden izmed najbolje ohranjenih na svetu, ki še danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja moderan stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu Pule, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobri prometni povezanosti in razvitni infrastrukturi bodo bodočim stanovalcem omogočene enostavne dostopnosti do vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor velikosti 30 m², namenjen tihemu poslovanju, ter nadstrešena garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj predstavlja 36 stanovanj na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezal pritličje z vsemi etažami, s čimer bo zagotovljena dodatna udobnost in funkcionalnost za bodoče stanovalce. V prvem nadstropju te moderne stavbe se nahajata dva enosobna stanovanja skoraj enake velikosti, 42,96 m² in 42,97 m², skrbno zasnovana, da nudita maksimalno funkcionalnost in prijeten življenjski prostor. Ob vstopu v stanovanje se vstopi v prostoren dnevni del velikosti 21,76 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, kar ustvarja odprt in svetel prostor, idealen za vsakodnevno življenje. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon velikosti 4,87 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem in uživanje v toplih mesecih. Stanovanje ima eno udobno spalnico velikosti 13,10 m² ter kopalnico velikosti 5,66 m², ki je praktično postavljena med dnevni in spalni del stanovanja. Obe stanovanji sta usmerjeni proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi večino dneva in dodatno prispeva k prijetni atmosferi notranjosti. Ogrev in hlajenje v stanovanjih je zagotovljen prek inverter klimatskih naprav, v kopalnicah pa je predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Varnost stanovalcev bo zagotovila protovlomna vhodna vrata, okna pa bodo izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolica stavbe bo urejena z zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dveh metrov, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli stavbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje, usklajeno z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Dokončanje projekta je načrtovano za oktober 2027. leto. Stanovanja se nahajajo na odlični urbani lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med mirnim bivanim in bližino vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, ter številni restavranti in kavarne, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi prostorov in atraktivni lokaciji, ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost tako za prijetno vsakodnevno življenje kot za varno dolgoročno investicijo v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center- 1,2 km Restavracija- 350 m Kavarna- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Fitnes- 650 m Tržnica- 90 m Frizerski/kozmetični salon- 300 m Osnovna šola- 1,2 km Vrtci- 1,3 km Avtobusna postaja- 1,3 km Avtobusna postaja-5 m Morje- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-222 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/