Apartmán Ičići

Opatija-Ičići, exkluzívny trojizbový apartmán so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje luxusný trojizbový byt v srdci prestížnej Opatijskej riviéry, kde sa každodenný život mení na skutočný zážitok odpočinku. Umiestnený v novom, exkluzívnom komplexe s iba 7 bytmi, s podzemnou garážou, spoločným bazénom a tichou lokalitou v bezprostrednej blízkosti mora, tento byt dokonale spája špičkový dizajn, súkromie a autentický stredomorský štýl života. Lokalita, ktorá dych berie Len niekoľko minút chôdze od centra Opatije – „Perla Jadranu“ – byt ponúka panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv a ostrovy Krk, Cres a Lošinj. Mestské pláže, promenáda Lungo Mare, špičkové reštaurácie a renomované hotely sú vzdialené len 200 metrov, čím robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre luxusný oddych, celoročné bývanie alebo bezpečnú investíciu. APARTMÁN A1 – Prízemie • Vnútorná plocha: 98,21 m² • Terasa: 40,93 m² (účtovná 20,46 m²) • Súkromná záhrada: 106,25 m² • Spálne: 2 • Kúpeľne: 2 • Garážové parkovacie miesta: 2 s možnosťou nabíjania elektrických vozidiel • Sklad: 2,88 m² (účtovná 1,44 m²) • Celková čistá plocha s koeficientmi: 120,11 m² Elegantne navrhnutý interiér Byt očaruje otvoreným a svetlým priestorom, vrátane: • vstupná chodba a sklad • dve luxusné spálne • dve moderné zariadené kúpeľne • priestranný open-space obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, plynulo spojený s priestrannou krytou terasou, ktorá poskytuje idylické prostredie na vychutnávanie Veľké sklenené steny stierajú hranicu medzi interiérom a súkromnou záhradou, napĺňajúc priestor prirodzeným svetlom a umožňujúc neobmedzený výhľad na more. Každá miestnosť má výstup na priestranné vonkajšie plochy, kryté balkóny a pozemok, poskytujúc dokonalý priestor na oddych, stretnutia alebo meditatívne chvíle v úplnej súkromnosti. Špičkové vybavenie a technológia • Vetraná fasáda, ktorá spája modernú efektívnosť a nadčasovú estetiku • Vonkajšie hliníkové okná Wicona s integrovaným alarmovým systémom • Tepelná pumpa na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody, zabezpečujúca výnimočnú energetickú efektívnosť a pohodlie • Podlahové kúrenie pre rovnomerné a príjemné teplo • Kanálové klimatizačné jednotky pre diskrétne chladenie a cirkuláciu vzduchu • Prvotriedne drevené podlahy a prémiové dlaždice v kúpeľniach a spoločných priestoroch • Protizlomyové dvere a integrovaný alarmový systém • Garážové parkovacie miesta s možnosťou nabíjania elektrických vozidiel • Výťah z podzemnej garáže pre praktický prístup Dokončenie projektu Projekt je vo fáze výstavby a dokončenie prác a nasťahovanie sú plánované na jar 2028 roku. Cena zahŕňa kompletne dokončený byt podľa princípu „kľúč v ruke“ (bez nábytku), DPH je zahrnutá a kupujúci sú oslobodení od dane z prevodu nehnuteľností. Nehnuteľnosť je v majetku spoločnosti s ručením obmedzeným a nákup prostredníctvom právnickej osoby s právom na odpočet predcolnej dane umožňuje vrátenie DPH v súlade s platnými zákonnými predpismi. Vzdialenosti od miest: • Mníchov – 533 km | Viedeň – 514 km | Praha – 840 km | Budapešť – 595 km • Letiská: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pre viac informácií a prehliadku zavolajte: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – váš partner pre špičkové nehnuteľnosti v Chorvátsku.