Appartamento Ičići

Opatija-Ičići, esclusivo appartamento con tre camere da letto, giardino privato e vista panoramica sul mare
Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento trilocale nel cuore della prestigiosa Riviera di Opatija, dove la quotidianità si trasforma in una vera esperienza di vacanza. Situato in un nuovo complesso esclusivo di soli 7 appartamenti, con garage sotterraneo, piscina comune e posizione tranquilla a pochi passi dal mare, questo appartamento combina perfettamente design di alto livello, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Una posizione che toglie il fiato A pochi minuti a piedi dal centro di Opatija – “Perla dell’Adriatico” – l’appartamento offre una vista panoramica sulla baia di Kvarner e sulle isole di Krk, Cres e Lošinj. Le spiagge cittadine, la passeggiata Lungo Mare, ristoranti di alto livello e hotel rinomati sono a soli 200 metri, rendendo questa proprietà ideale per una vacanza di lusso, una residenza tutto l’anno o un investimento sicuro. APPARTAMENTO A1 – Piano terra • Superficie interna: 98,21 m² • Terrazza: 40,93 m² (calcolata 20,46 m²) • Giardino privato: 106,25 m² • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Posti auto in garage: 2 con possibilità di ricarica per veicoli elettrici • Ripostiglio: 2,88 m² (calcolato 1,44 m²) • Superficie netta totale con coefficienti: 120,11 m² Interni elegantemente progettati L’appartamento stupisce per gli spazi aperti e luminosi, includendo: • ingresso e ripostiglio • due camere da letto di lusso • due bagni modernamente arredati • ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, collegato senza ostacoli a una spaziosa terrazza coperta, che offre un ambiente idilliaco per il relax Le grandi pareti vetrate cancellano il confine tra interno e giardino privato, riempiendo lo spazio di luce naturale e consentendo una vista ininterrotta sul mare. Ogni stanza ha accesso a ampie superfici esterne, balconi coperti e giardino, offrendo lo spazio perfetto per rilassarsi, socializzare o momenti meditativi in totale privacy. Attrezzature e tecnologie di alto livello • Facciata ventilata che unisce efficienza moderna ed estetica senza tempo • Infissi esterni in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato • Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un’efficienza energetica eccezionale e comfort • Riscaldamento a pavimento per calore uniforme e piacevole • Unità di climatizzazione canalizzate per raffrescamento discreto e circolazione dell’aria • Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle premium nei bagni e negli spazi comuni • Porte antieffrazione e sistema di allarme integrato • Posti auto in garage con opzione di ricarica per veicoli elettrici • Ascensore dal garage sotterraneo per accesso pratico Conclusione del progetto Il progetto è in fase di costruzione e il completamento dei lavori e l’occupazione sono previsti per la primavera del 2028. anno. Il prezzo include l’appartamento completamente finito secondo il principio “chiavi in mano” (senza arredi), l’IVA è inclusa e gli acquirenti sono esenti dall’imposta di trasferimento immobiliare. La proprietà è di una società a responsabilità limitata e l’acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell’IVA consente il rimborso dell’IVA secondo le normative vigenti. Distanze dalle città: • Monaco – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km • Aeroporti: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Per maggiori informazioni e visite chiamare: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – il vostro partner per immobili di lusso in Croazia.