Appartement Ičići

Opatija-Ičići, appartement exclusif de trois chambres avec jardin privé et vue panoramique sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement de luxe de trois pièces au cœur de la prestigieuse Riviera d’Opatija, où le quotidien se transforme en une véritable expérience de détente. Situé dans un nouveau complexe exclusif de seulement 7 appartements, avec un garage souterrain, une piscine commune et un emplacement calme à proximité immédiate de la mer, cet appartement allie parfaitement design haut de gamme, intimité et style de vie méditerranéen authentique. Un emplacement à couper le souffle À seulement quelques minutes à pied du centre d’Opatija – « le Bijou de l’Adriatique » – l’appartement offre une vue panoramique sur la baie de Kvarner et les îles de Krk, Cres et Lošinj. Les plages urbaines, la promenade Lungo Mare, les restaurants de prestige et les hôtels renommés ne sont qu’à 200 mètres, faisant de ce bien le lieu idéal pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement sûr. APPARTEMENT A1 – Rez-de-chaussée • Surface intérieure : 98,21 m² • Terrasse : 40,93 m² (surface comptable 20,46 m²) • Jardin privé : 106,25 m² • Chambres : 2 • Salles de bains : 2 • Places de parking dans le garage : 2 avec possibilité de recharge pour véhicules électriques • Débarras : 2,88 m² (surface comptable 1,44 m²) • Surface nette totale avec coefficients : 120,11 m² Intérieur élégamment conçu L’appartement séduit par son espace ouvert et lumineux, comprenant : • un hall d’entrée et un débarras • deux chambres luxueuses • deux salles de bains modernes • un vaste séjour en open‑space avec cuisine et salle à manger, relié sans obstacle à une grande terrasse couverte offrant un cadre idyllique pour profiter de l’extérieur De grandes parois vitrées effacent la frontière entre l’intérieur et le jardin privé, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la mer. Chaque pièce donne accès à de vastes espaces extérieurs, balcons couverts et jardin, offrant un lieu parfait pour se détendre, recevoir ou profiter de moments méditatifs en toute intimité. Équipements et technologies de pointe • Façade ventilée alliant efficacité moderne et esthétique intemporelle • Menuiseries extérieures en aluminium Wicona avec système d’alarme intégré • Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort optimal • Chauffage au sol pour une chaleur homogène et agréable • Unités de climatisation canalisées pour un rafraîchissement discret et une bonne circulation de l’air • Parquets en bois de première qualité et carrelages premium dans les salles de bains et les espaces communs • Portes anti‑effraction et système d’alarme intégré • Places de parking dans le garage avec option de recharge pour véhicules électriques • Ascenseur depuis le garage souterrain pour un accès pratique Achèvement du projet Le projet est en cours de construction, et la fin des travaux ainsi que l’emménagement sont prévus pour le printemps 2028. Le prix comprend un appartement entièrement fini selon le principe « clé en main » (sans mobilier), la TVA est incluse et les acheteurs sont exonérés de la taxe de transfert de propriété. Le bien appartient à une société à responsabilité limitée, et l’achat via une personne morale avec droit à déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément à la législation en vigueur. Distances depuis les villes : • München – 533 km | Vienne – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km • Aéroports : Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pour plus d’informations et visites, appelez : +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – votre partenaire pour les biens immobiliers haut de gamme en Croatie.