Apartmán Medulin

Istria, Medulin - moderný trojizbový apartmán 136m2 s garážou
Medulin je očarávacie pobrežné miesto nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatým turistickým vybavením. Medulinská riviéra ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnej pláže Bijeca a mnohých zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami ako cyklistika, jachting, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje nielen turistov, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný byt na prvom poschodí modernej novostavby s celkovou rozlohou 136,92 m², umiestnený v menšej budove s celkovo tromi obytnými jednotkami. Táto elegantná nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej a atraktívnej lokalite v Meduline, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých služieb, čo z nej robí ideálny výber pre kvalitný rodinný život, ale aj ako vynikajúcu investičnú príležitosť pre turistický prenájom. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Vstupná chodba s rozlohou 8,72 m² vedie k všetkým priestorom a hneď pri vstupe je umiestnená centrálna časť bytu – priestranný obývací priestor, kuchyňa a jedáleň v otvorenom koncepte s rozlohou 30,60 m². Veľké podnosné posuvné sklenené steny zabezpečujú hojnosť prirodzeného svetla a ďalej zdôrazňujú priestrannosť interiéru. Ich výhodou je jednoduché ovládanie, možnosť širokého otvorenia bez zaberania ďalšieho priestoru a špičková tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má priamy výstup na priestrannú krytú terasu o rozlohe až 37,91 m², ktorá poskytuje dokonalú atmosféru na oddych a stretnutia počas teplejších dní. Na terase je vykonaná aj elektrická inštalácia, čo umožňuje ďalšie vybavenie ako vonkajšiu kuchyňu alebo ambientné osvetlenie. Byt má tri priestranné a svetlé spálne, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia je 10,72 m². Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu s dúsom a WC, s rozlohou medzi 4 a 5 m², čím je zabezpečená vysoká úroveň súkromia a komfortu. Dve spálne majú výstup na veľkú krytú terasu, čím sa ešte viac zvyšuje pocit luxusu a prepojenia s vonkajším priestorom. Okrem toho byt zahŕňa hosťovskú toaletu s rozlohou 2,25 m² a samostatnú práčovňu s rozlohou 2,40 m², čo umožňuje praktickosť a usporiadanú organizáciu priestoru bez zaberania miesta v kúpeľniach. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje vysoká kvalita výstavby a špičkové vybavenie renomovaných domácich a zahraničných výrobcov. V celom byte je položený prvotriedny dubový parket, zatiaľ čo kúpeľne a ostatné plochy sú obložené talianskymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov a moderného dizajnu. Biele hladké vnútorné dvere s elegantnými čiernymi kovanicami ďalej zdôrazňujú súčasný estetický dojem. Podlahové kúrenie v celom byte je regulované tepelným čerpadlom, ktoré zároveň zabezpečuje teplú vodu, čím sa dosahuje energetická efektívnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, zabezpečujúc príjemnú teplotu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 14,04 m² a jedno garážové miesto s rozlohou 13,75 m², spolu s ďalším úložiskom v garáži o rozlohe 4,24 m², čo predstavuje významnú praktickú výhodu a dodatočný priestor na uskladnenie. Byt sa predáva bez nábytku podľa princípu „kľúč v ruke“, no za príplatok je možné vybavenie a nábytok kompletne podľa vizualizácií. Veľkou výhodou celej budovy je spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s predpokladanými schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vyhrievanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu používania a ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Vynikajúca lokalita v Meduline ďalej zdôrazňuje hodnotu tohto bytu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú poštová schránka, supermarket, škola, materská škola, dom zdravia, športové zariadenia, medulinská riva a množstvo pláží, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre celoročné bývanie, ale aj pre turistické využitie. Tento byt má potenciál stať sa vaším domovom pre celoročný život, bezpečnou životnou investíciou alebo luxusnou letnou rezidenciou, ktorá ponúka pokoj, komfort a blízkosť všetkých služieb. Blízkosť služieb: Medulin, centrum – 650 m More – 1,1 km pláž – 1,1 km Reštaurácia – 700 m Kaviareň – 600 m Pekáreň – 650 km Obchod – 700 m Autobusová stanica – 5 m Pula – 10 km Letisko – 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin – Ľubľana: 200 km Medulin – Viedeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mníchov: 600 km Medulin – Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-209 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/