Apartma Medulin

Istra, Medulin - moderno trisobno stanovanje 136m2 z garažo
Medulin je čarobno obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, ki so idealni za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadralno veslanje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali počitek. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzen stan na prvem nadstropju moderne novogradnje skupne površine 136,92 m², ki se nahaja v manjši stavbi s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta elegantna nepremičnina se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Medulinu, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih storitev, kar jo naredi idealno izbiro za kakovostno družinsko življenje, pa tudi kot odlično investicijsko priložnost za turistični najem. Stan je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodni hodnik površine 8,72 m² vodi do vseh prostorov, neposredno od vhoda pa se nahaja osrednji del stanovanja – prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu, površine 30,60 m². Veliki dvignjeno-drseči stekleni zidovi zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter dodatno poudarjajo prostornost notranjosti. Njihova prednost je enostavno rokovanje, možnost širokega odpiranja brez zasedanja dodatnega prostora ter vrhunska toplotna in zvočna izolacija zahvaljujoč PVC okni s trojno stekleno zasnovo. Dnevni prostor ima neposreden izhod na prostorno kriti teraso velikosti kar 37,91 m², ki nudi popolno vzdušje za sprostitev in druženje v toplejših dneh. Na terasi je izvedena tudi električna instalacija, kar omogoča dodatne vsebine, kot so zunanja kuhinja ali ambientna razsvetljava. Stan ima tri prostrane in svetle spalnice, od katerih dve imata površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka spalnica ima lastno kopalnico s tušem in WC-jem, površine med 4 in 5 m², s čimer je zagotovljena visoka stopnja zasebnosti in udobja. Dve spalnici imata izhod na veliko kriti teraso, kar dodatno povečuje občutek luksuza in povezanosti z zunanjim prostorom. Poleg tega stan vključuje tudi gostinski WC površine 2,25 m² ter ločeno pralnico velikosti 2,40 m², kar omogoča praktičnost in urejeno organizacijo prostora brez zasedanja prostora v kopalnicah. Posebno vrednost tej nepremičnini daje visoka kakovost gradnje in vrhunska oprema priznanih domačih in tujih proizvajalcev. V celotnem stanovanju je nameščen prvoklasni hrastov parket, medtem ko so kopalnice in ostali prostori obloženi s talijanskimi keramičnimi ploščicami večjih dimenzij in sodobnega dizajna. Bela gladka notranja vrata z elegantnimi črnimi ročaji dodatno poudarjajo sodoben estetski vtis. Talno ogrevanje v celotnem stanovanju je regulirano z toplotno črpalko, ki hkrati zagotavlja tudi toplo vodo, s čimer se doseže energetska učinkovitost in dolgoročna prihranek. Dnevni prostor in vse spalnice so klimatizirani, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Nepremičnini pripada eno zunanje parkirno mesto površine 14,04 m² ter eno garažno mesto velikosti 13,75 m², z dodatnim shrambo v garaži velikosti 4,24 m², kar predstavlja pomembno praktično prednost in dodatni prostor za shranjevanje. Stan se prodaja brez pohištva po principu „ključ v roke“, vendar je po doplačilu mogoče opremiti in pohistiti v celoti po vizualizacijah. Velika prednost celotne stavbe je skupni ogrevani bazen, obložen z mozaičnim ploščicami in osvetljen z zidno razsvetljavo, s predvidenimi stopnicami za varen in preprost vstop. Ogrevanje bazena omogoča podaljšano sezono uporabe in dodatno povečuje privlačnost nepremičnine. Odlična lokacija v Medulinu dodatno poudarja vrednost tega stanovanja. V neposredni bližini se nahajajo poštni urad, supermarket, šola, vrtec, dom zdravja, športne objekte, medulinska riva in številne plaže, kar to nepremičnino naredi popolno za celovito letno bivanje, pa tudi za turistično namembnost. Ta stan ima potencial, da postane vaš dom za celovitoletno življenje, varna življenjska investicija ali luksuzna poletna rezidenca, ki nudi mir, udobje in bližino vseh storitev. Bližina storitev: Medulin, center – 650 m Morje – 1,1 km plaža – 1,1 km Restavracija – 700 m Kavarna – 600 m Pekarna – 650 km Tržnica – 700 m Avtobusna postaja – 5 m Pula – 10 km Letališče – 14 km Razdalje večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Dunaj: 580 km Medulin – Budimpešta: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-209 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/