Appartement Medulin

Istrie, Medulin - Appartement moderne de trois chambres de 136 m² avec garage
Medulin est un lieu côtier charmant situé au sud de l'Istrie, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son riche contenu touristique. La Riviera de Medulin offre une beauté naturelle unique, incluant la plage de sable pittoresque de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique abondante et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire à la fois les touristes et ceux qui recherchent un endroit paisible pour vivre ou se reposer. Kaiser Immobilien vous présente un appartement de luxe au premier étage d’une construction neuve d’une surface totale de 136,92 m², situé dans un petit immeuble de trois unités résidentielles. Ce bien élégant se trouve dans un emplacement calme et attractif à Medulin, à proximité immédiate de la mer, de la nature et de toutes les commodités importantes, ce qui en fait un choix idéal pour une vie familiale de qualité, mais aussi une excellente opportunité d’investissement pour la location touristique. L’appartement est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux. Le hall d’entrée de 8,72 m² mène à toutes les pièces, et juste à l’entrée se trouve la partie centrale de l’appartement – un vaste salon, cuisine et salle à manger à concept ouvert de 30,60 m². De grandes parois vitrées coulissantes assurent une abondance de lumière naturelle et soulignent davantage l’espace intérieur. Leur avantage réside dans une manipulation simple, la possibilité d’une large ouverture sans occuper d’espace supplémentaire ainsi qu’une isolation thermique et acoustique de premier ordre grâce à la menuiserie PVC à triple vitrage. L’espace de vie donne directement sur une terrasse couverte spacieuse de 37,91 m², offrant une ambiance parfaite pour se détendre et recevoir pendant les journées plus chaudes. La terrasse est également équipée d’une installation électrique, permettant des aménagements supplémentaires tels qu’une cuisine extérieure ou un éclairage d’ambiance. L’appartement comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux de 16,55 m² et la troisième de 10,72 m². Chaque chambre possède sa propre salle de bains avec douche et WC, d’une surface comprise entre 4 et 5 m², garantissant un haut niveau de confidentialité et de confort. Deux chambres donnent accès à la grande terrasse couverte, augmentant encore le sentiment de luxe et de connexion avec l’extérieur. De plus, l’appartement comprend un WC invités de 2,25 m² et une buanderie séparée de 2,40 m², offrant praticité et organisation ordonnée de l’espace sans empiéter sur les salles de bains. Une valeur particulière de ce bien provient de la haute qualité de construction et de l’équipement de premier rang de fabricants nationaux et étrangers réputés. Dans tout l’appartement, un parquet en chêne de première classe a été posé, tandis que les salles de bains et les autres surfaces sont revêtues de carreaux céramiques italiens de grande dimension et de design moderne. Les portes intérieures blanches lisses avec des ferrures noires élégantes soulignent davantage l’esthétique contemporaine. Le chauffage au sol dans tout l’appartement est régulé par une pompe à chaleur, qui fournit également l’eau chaude, assurant ainsi une efficacité énergétique et des économies à long terme. Le salon et toutes les chambres sont climatisés, garantissant une température agréable toute l’année. Le bien comprend une place de parking extérieure de 14,04 m² et une place de garage de 13,75 m², ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans le garage de 4,24 m², ce qui représente un avantage pratique important et un espace de stockage additionnel. L’appartement se vend sans meubles selon le principe « clé en main », mais il est possible, moyennant un supplément, de le meubler entièrement selon les visualisations. Un grand atout de tout l’immeuble est la piscine commune chauffée, carrelée de mosaïques et éclairée par un éclairage mural, avec des escaliers prévus pour un accès sûr et facile. Le chauffage de la piscine prolonge la saison d’utilisation et augmente davantage l’attractivité du bien. L’excellente localisation à Medulin renforce la valeur de cet appartement. À proximité immédiate se trouvent le bureau de poste, le supermarché, l’école, la crèche, le centre de santé, les installations sportives, la promenade de Medulin et de nombreuses plages, ce qui rend ce bien parfait pour une résidence permanente, mais aussi pour un usage touristique. Cet appartement a le potentiel de devenir votre domicile pour une vie toute l’année, un investissement résidentiel sûr ou une résidence estivale de luxe offrant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Proximité des services : Medulin, centre‑ 650 m Mer‑ 1,1 km Plage‑ 1,1 km Restaurant‑ 700 m Café‑ 600 m Boulangerie‑ 650 km Marché‑ 700 m Arrêt de bus‑ 5m Pula‑ 10 km Aéroport‑ 14 km Distance des grandes villes : Medulin‑ Ljubljana : 200 km Medulin‑ Vienne : 580 km Medulin‑ Budapest : 600 km Medulin‑ Prague : 900 km Medulin‑ Munich : 600 km Medulin‑ Zagreb : 264 km ID‑KOD : 127-209 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/