Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Fažana, Valbandon - krásny dvojizbový apartmán blízko mora
Kaiser Immobilien predstavuje nádherný dvojizbový byt blízko mora v Fažani, Valbandon. Byt sa nachádza na treťom poschodí budovy a má celkovú plochu 75,77 m². Byt sa skladá z chodby, priestrannej obývacej izby s jedálňou, medzipriestoru, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne a skrine, pričom ďalšiu hodnotu pridáva loggia a vlastné kryté parkovacie miesto v dvore budovy. Byt má celkovú obytnú plochu 58,16 m2, zatiaľ čo kryté parkovacie miesto má plochu 17,61 m2. Parkovacie miesto je bytové. Byt je kompletne novo zariadený, vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi a okamžite pripravený na nasťahovanie alebo turistický prenájom. Byt je v režime prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Pre všetky otázky neváhajte kontaktovať agenta: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 933 €/m²

Medián podobných ponúk 3 263 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Podobnosť 91 % Valbandon 293 500 € · 74 m² 3 966 €/m² Podobnosť 91 % Valbandon 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 91 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Podobnosť 90 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Podobnosť 90 % Valbandon 232 500 € · 72 m² 3 229 €/m² Podobnosť 89 % Valbandon 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Podobnosť 89 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Rok výstavby

2010

ID inzerátu

363236

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 933 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia