Stan Valbandon

Opis nekretnine

Fažana, Valbandon - predivan dvosobni stan u blizini mora
Kaiser Immobilien predstavlja predivan dvosobni stan u blizini mora u Fažani, Valbandon. Stan se nalazi na trećem katu zgrade i ukupne površine 75,77 m². Stan se sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, međuprostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i ostave, dok mu dodatnu vrijednost daju lođa i vlastito natkriveno parkirališno mjesto u dvorištu zgrade. Stan je ukupne stambene površine 58,16 m2, dok je natkriveno parkirno mjesto površine 17,61 m2. Parkirno mjesto je etažirano. Stan je kompletno novonamješten, opremljen svim potrebnim uređajima te odmah spreman za useljenje ili turistički najam. Stan je u funkciji iznajmljivanja i prodaje se kompletno namješten. Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 933 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 263 €/m²

Razlika od medijana +20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–3 720 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valbandon 294 500 € · 74 m² 3 980 €/m² Sličnost 91 % VALBANDON 293 500 € · 74 m² 3 966 €/m² Sličnost 91 % Valbandon 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 91 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Sličnost 90 % Valbandon 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Sličnost 90 % Valbandon 232 500 € · 72 m² 3 229 €/m² Sličnost 89 % VALBANDON 211 000 € · 72 m² 2 931 €/m² Sličnost 89 % Valbandon 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

500 m

Godina izgradnje

2010

ID oglasa

363236

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 933 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia