Dom Medulin

Istria, Medulin - apartmánový dom 430m2 len 200m od mora
Medulin je čarovné pobrežné miesto nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatým turistickým vybavením. Medulinská riviéra ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnej pláže Bijeca a mnohých zálivov ideálnych na kúpanie. Vďaka bohatej gastronómii a rôznym športovým aktivitám ako cyklistika, jachting, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje nielen turistov, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Kaiser Immobilien predstavuje atraktívny apartmánový dom s rozlohou 432 m² s výnimočným potenciálom, umiestnený len 200 metrov od mora a krásnych pláží. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, a zároveň v blízkosti všetkých potrebných služieb pre príjemný život alebo úspešné podnikanie v turizme. Vzhľadom na svoju polohu, dispozíciu a veľkosť, táto nehnuteľnosť poskytuje ideálnu príležitosť na investíciu, či už sa využije na rodinný život, turistický prenájom alebo dlhodobé prenajímanie. Dom sa rozprestiera na tri poschodia a môže byť rozdelený na štyri úplne nezávislé apartmány. V prízemí sa nachádzajú dva oddelené apartmány, každý so svojím samostatným vstupom. Menší štúdiový apartmán o rozlohe 25 m² je úplne vybavený a pripravený na prenájom, skladá sa z otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a spálňou a priestrannej kúpeľne. Z obývacej časti je výstup na veľkú terasu o rozlohe približne 15 m², čo zabezpečuje súkromie a pohodlie. V druhej časti prízemia sa nachádza veľký byt o rozlohe 160 m², ktorý je podľa potreby možné rozdeliť na dva menšie. Skladá sa z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Z oboch obývacích priestorov sa vychádza na krytú terasu s prístupom k pekne upravenému záhrade o rozlohe približne 200 m². Vnútorné schodisko vedie na prvý poschodie, kde sa nachádza veľký, svetlý byt o rozlohe približne 160 m². Byt obsahuje tri priestranné spálne, dve kúpeľne (jedna so sprchou, druhá s vaňou a sprchou), a modernú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z jedálne a jednej spálne sa vychádza na terasu s nádherným výhľadom na more. Byt bol kompletne zrenovovaný v roku 2019. Na druhom poschodí sa nachádza identický byt, taktiež s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma terasami s výhľadom na more. Tento byt bol úplne obnovený v roku 2020 a disponuje krbom na drevo, rovnako ako prízemie. Dom je technicky výborne vybavený: má solárne panely na streche, ktoré výrazne znižujú náklady na elektrinu, čo je obzvlášť výhodné pre turistický prenájom. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek (celkovo 7 zariadení značiek Daikin a Mitsubishi), a sú tu aj dva komíny vhodné na inštaláciu krbu. Stolárstvo je drevené s dvojitým sklom, zatiaľ čo v prízemí je nainštalovaná trojvrstvová sklenená stena. Okrem obytného priestoru dom ponúka viac úložných priestorov, vrátane pivnice s vybavením pre solárne invertory a ďalšieho úložiska pri štúdiovom apartmáne. Záhrada je upravená a oplotená, vybavená bezpečnostnými kamerami, opečeným grilom a betónovou doskou, a v záhrade rastú stredomorské rastliny a strom šípka. Táto nehnuteľnosť vyniká dokonalou kombináciou funkčnosti, pohodlia a potenciálu. Umiestnená v pokojnej časti mesta, len niekoľko minút chôdze od mora, je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom pri mori alebo chcú dosiahnuť stabilný príjem prostredníctvom turistického prenájmu. Dom vyžaruje teplo, priestrannosť a možnosti — dokonalú kombináciu kvality života a bezpečnej investície. Blízkosť služieb: Medulin, centrum- 700 m More- 190 m pláž- 200 m Reštaurácia- 500 m Kaviareň- 550 m Pekáreň- 500 km Obchod- 450 m Lekáreň- 1.5 km Autobusová stanica- 500 m Základná škola- 600 m Škôlka- 610 m Pula- 8 km Letisko- 13 km Vzdialenosť väčších miest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Viedeň: 580 km Medulin- Budapešť: 600 km Medulin- Praha: 900 km Medulin- Mníchov: 600 km Medulin- Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-176 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/