Haus Medulin

Istrien, Medulin – Apartmenthaus 430 m² nur 200 m vom Meer entfernt
Medulin ist ein charmantes Küstenort am Süden Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das reiche touristische Angebot. Die Medulin Riviera bietet eine einzigartige Naturschönheit, einschließlich des malerischen Sandstrandes Bijeca und zahlreicher Buchten, die ideal zum Schwimmen sind. Mit einem reichen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Erholen suchen. Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Apartmenthaus mit einer Fläche von 432 m² und außergewöhnlichem Potenzial, nur 200 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder ein erfolgreiches Tourismusgeschäft. Aufgrund seiner Lage, Aufteilung und Größe bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob für Familienleben, touristische Vermietung oder langfristige Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und kann in vier völlig unabhängige Apartments aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Apartments, jedes mit eigenem separatem Eingang. Das kleinere Studio-Apartment von 25 m² ist komplett ausgestattet und bereit zur Vermietung, besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Essbereich und Schlafbereich sowie einem geräumigen Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 15 m², die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im anderen Teil des Erdgeschosses befindet sich eine große Wohnung von 160 m², die bei Bedarf in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden kann. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Von beiden Wohnräumen führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zu einem schön angelegten Garten von etwa 200 m². Die innere Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich eine große, helle Wohnung von etwa 160 m² befindet. Die Wohnung enthält drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche) sowie eine modern ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Essbereich und einem Schlafzimmer führt ein Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Jahr. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine identische Wohnung, ebenfalls mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen mit Meerblick. Diese Wohnung wurde 2020 vollständig erneuert. Jahr und verfügt über einen Holzofen, ebenso wie das Erdgeschoss. Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet: Es hat Solarpaneele auf dem Dach, die die Stromkosten erheblich senken, besonders nützlich für die touristische Vermietung. Die Heizung erfolgt über Klimageräte (insgesamt 7 Geräte der Marken Daikin und Mitsubishi), und es gibt zwei Schornsteine, die für den Einbau eines Kamins geeignet sind. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während im Erdgeschoss eine dreifach verglaste Glaswand eingebaut ist. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus mehrere Abstellräume, darunter einen Keller mit Ausrüstung für Solarwechselrichter sowie einen zusätzlichen Abstellraum neben dem Studio-Apartment. Der Garten ist gestaltet und eingezäunt, ausgestattet mit Sicherheitskameras, einer gemauerten Grillstelle und einer Betonplatte, und im Garten befinden sich mediterrane Pflanzen und ein Feigenbaum. Diese Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Potenzial aus. Sie liegt in einem ruhigen Teil des Ortes, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, und ist ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer suchen oder ein stabiles Einkommen durch touristische Vermietung erzielen möchten. Das Haus strahlt Wärme, Geräumigkeit und Möglichkeiten aus – die perfekte Verbindung von Lebensqualität und sicherer Investition. Nähe zu Einrichtungen: Medulin, Zentrum- 700 m Meer- 190 m Strand- 200 m Restaurant- 500 m Café- 550 m Bäckerei- 500 km Geschäft- 450 m Apotheke- 1.5 km Busbahnhof- 500 m Grundschule- 600 m Kinderkrippe- 610 m Pula- 8 km Flughafen- 13 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Wien: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-176 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/